我国商业地产reits的运作模式研究.doc
约24页DOC格式手机打开展开
我国商业地产reits的运作模式研究,我国商业地产reits的运作模式研究1.4万字 24页 原创作品，已通过查重系统摘要当前房地产行业已成为我国重要的支柱产业，商业地产在经历了近十多年的发展之后商业地产占房地产比重也越来越大。商业地产资金回收流更慢，对于资金需求量更大，但当前我国金融市场不完善，导致商业地产融资渠道单一，过度依赖银行贷款，这不仅使得银行承...
内容介绍
此文档由会员 changxiaoniu 发布
我国商业地产REITs的运作模式研究
1.4万字 24页 原创作品，已通过查重系统
摘 要
当前房地产行业已成为我国重要的支柱产业，商业地产在经历了近十多年的发展之后商业地产占房地产比重也越来越大。商业地产资金回收流更慢，对于资金需求量更大，但当前我国金融市场不完善，导致商业地产融资渠道单一，过度依赖银行贷款，这不仅使得银行承担了较大的金融风险，同时也不利于商业地产的发展。
REITs(房地产投资信托基金)是一种新型的金融投资工具。在我国引入REITs不仅能解决目前商业地产融资问题，也能给广大中小投资者带来了更多的投资机会，完善我国的金融市场。本文先介绍了REITs的概念以及划分的几种类型，构成要素及运作模式。并以REITs发展历史最长久的美国为例，分析了美国REITs基本模式。其次根据我国当前现状和国外的经验确定了我国商业地产市场应发展REITs的模式，分析了中国商业地产REITs组织结构的设定，发行方式以及募集模式的选择，还有其他运作管理机制的设立。最后对我国商业地产市场发展REITs时所面临的障碍进行了分析，并提出了相关配套措施。
关键词：商业地产；REITs；运作模式
1.4万字 24页 原创作品，已通过查重系统
摘 要
当前房地产行业已成为我国重要的支柱产业，商业地产在经历了近十多年的发展之后商业地产占房地产比重也越来越大。商业地产资金回收流更慢，对于资金需求量更大，但当前我国金融市场不完善，导致商业地产融资渠道单一，过度依赖银行贷款，这不仅使得银行承担了较大的金融风险，同时也不利于商业地产的发展。
REITs(房地产投资信托基金)是一种新型的金融投资工具。在我国引入REITs不仅能解决目前商业地产融资问题，也能给广大中小投资者带来了更多的投资机会，完善我国的金融市场。本文先介绍了REITs的概念以及划分的几种类型，构成要素及运作模式。并以REITs发展历史最长久的美国为例，分析了美国REITs基本模式。其次根据我国当前现状和国外的经验确定了我国商业地产市场应发展REITs的模式，分析了中国商业地产REITs组织结构的设定，发行方式以及募集模式的选择，还有其他运作管理机制的设立。最后对我国商业地产市场发展REITs时所面临的障碍进行了分析，并提出了相关配套措施。
关键词：商业地产；REITs；运作模式
