商业地产项目投资风险识别与评价.doc
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商业地产项目投资风险识别与评价,1.5万字 31页原创作品，已通过查重系统 摘要近年来，我国房地产高速发展并不断扩张，其相关政策、市场背景和相关理论的不太成熟，发展的不太规范，带来了一系列衍生问题。政府相关部门进行宏观调度后，传统房地产领域的投资收益减少，投资热度有所降低。这种现状驱使大量的传统房地产投资者将投资热点转移...
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商业地产项目投资风险识别与评价
1.5万字 31页 原创作品，已通过查重系统
摘 要
近年来，我国房地产高速发展并不断扩张，其相关政策、市场背景和相关理论的不太成熟，发展的不太规范，带来了一系列衍生问题。政府相关部门进行宏观调度后，传统房地产领域的投资收益减少，投资热度有所降低。这种现状驱使大量的传统房地产投资者将投资热点转移到新发展起来的商业地产上。商业地产对城市的发展具有重要的意义，能够带动第三产业的发展，提高居民生活水平，吸纳社会就业人口以及承载城市景观。目前，我国商业地产缺乏十分成熟的商业地产理论基础和运营管理经验，盲目投资反而会加剧企业自身和市场风险。另外，由于商业地产规模较大、资金投入较大，投资的风险性较高。
本文通过对投资风险的识别及评价的研究，给商业地产开发商和投资者提供一种风险识别和评价的方式。文章首先介绍商业地产的基本概念、开发程序和项目投资的特点，分析了解各经营模式。其次；依据风险评估指标体系构建的科学性原则、系统性原则、简明可操作性原则、独立性原则和层次性原则，较为全面和创新地对风险进行分类，建立风险评价指标体系。然后；详细介绍了层次分析法（AHP），并解释了如何运用层次分析法对风险进行多层次、系统地评价。最后；得出本文的结论，对投资者认识、评价风险能起到些许的帮助，也给企业的投资决策、运营管理提供一些资料。
关键词：商业地产；投资风险；风险识别；层次分析法
1.5万字 31页 原创作品，已通过查重系统
摘 要
近年来，我国房地产高速发展并不断扩张，其相关政策、市场背景和相关理论的不太成熟，发展的不太规范，带来了一系列衍生问题。政府相关部门进行宏观调度后，传统房地产领域的投资收益减少，投资热度有所降低。这种现状驱使大量的传统房地产投资者将投资热点转移到新发展起来的商业地产上。商业地产对城市的发展具有重要的意义，能够带动第三产业的发展，提高居民生活水平，吸纳社会就业人口以及承载城市景观。目前，我国商业地产缺乏十分成熟的商业地产理论基础和运营管理经验，盲目投资反而会加剧企业自身和市场风险。另外，由于商业地产规模较大、资金投入较大，投资的风险性较高。
本文通过对投资风险的识别及评价的研究，给商业地产开发商和投资者提供一种风险识别和评价的方式。文章首先介绍商业地产的基本概念、开发程序和项目投资的特点，分析了解各经营模式。其次；依据风险评估指标体系构建的科学性原则、系统性原则、简明可操作性原则、独立性原则和层次性原则，较为全面和创新地对风险进行分类，建立风险评价指标体系。然后；详细介绍了层次分析法（AHP），并解释了如何运用层次分析法对风险进行多层次、系统地评价。最后；得出本文的结论，对投资者认识、评价风险能起到些许的帮助，也给企业的投资决策、运营管理提供一些资料。
关键词：商业地产；投资风险；风险识别；层次分析法
