2011年房地产业信用评级报告.doc
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2011年房地产业信用评级报告,正文目录第一章 房地产行业概况1第一节 行业简介1第二节 行业在国民经济中的地位1第三节 行业特征2第二章 房地产行业外部环境评价4第一节 宏观经济环境对行业的影响4第二节 产业政策对行业的影响5第三节 货币政策对行业的影响13第四节 其他外部冲击对行业的影响14第三章 房地产行业发展状况分析15第一节国际上房地产行业...
内容介绍
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正文目录
第一章 房地产行业概况 1
第一节 行业简介 1
第二节 行业在国民经济中的地位 1
第三节 行业特征 2
第二章 房地产行业外部环境评价 4
第一节 宏观经济环境对行业的影响 4
第二节 产业政策对行业的影响 5
第三节 货币政策对行业的影响 13
第四节 其他外部冲击对行业的影响 14
第三章 房地产行业发展状况分析 15
第一节 国际上房地产行业发展概况 15
第二节 行业发展概况 16
第三节 行业管理水平 16
第四节 行业生命周期分析 17
第四章 房地产行业相关联行业发展状况分析 18
第一节 房地产行业产业链分析 18
第二节 房地产行业主要上游行业分析 18
一、非金属建材行业变化对本行业的影响 18
二、钢铁行业变化对本行业的影响 19
第三节 房地产行业主要下游行业分析 19
一、居民收入增长对本行业的影响 19
二、企业信心对本行业的影响 21
三、批发零售业发展对本行业的影响 22
四、餐饮业发展对本行业的影响 23
第五章 房地产行业供需状况分析 24
第一节 行业供给状况分析 24
一、土地购置、开发总量情况 24
二、房地产开发投资完成情况 24
三、房地产开发投资来源情况 26
四、房地产建设情况 26
五、供给趋势分析 28
第二节 行业需求状况分析 29
一、 需求总量分析 29
二、分品种需求分析 30
三、需求趋势分析 31
第三节 行业供需关系分析 32
第四节 行业内主要产品价格分析 32
一、 主要产品价格分析 32
二、 主要产品价格趋势分析 34
第五节 重点地区房地产行业分析 35
一、北京房地产行业分析 35
二、上海房地产市场分析 36
三、广州房地产市场分析 37
四、深圳房地产市场分析 38
第六节 保障性住房及两限房情况分析 39
一、经济适用房 39
二、廉租房 40
三、两限房 41
第六章 房地产行业竞争分析 43
第一节 行业竞争概况 43
一、 行业内企业的集中度 43
二、 行业竞争格局 44
三、 行业竞争策略 45
第二节 行业进出壁垒 46
第三节 行业竞争趋势分析 47
第七章 房地产行业财务状况评价 48
第一节 行业总体经济效益评价 48
第二节 行业主要财务指标分析 48
一、 行业盈利能力分析 48
二、 行业资产运营能力分析 49
三、 行业偿债能力分析 50
四、 行业发展能力分析 50
第三节 行业经营风险分析 51
第八章 房地产行业主要企业分析 53
第一节 房地产行业前十名企业情况 53
一、根据规模性排名 53
二、根据成长性排名 53
三、根据盈利性排名 54
第二节行业内主要企业及其竞争分析 55
一、万科企业股份有限公司 55
二、中国海外发展有限公司 55
三、保利房地产（集团）股份有限公司 56
第九章 房地产行业优势/风险综合评价 57
第一节 行业主要风险和挑战 57
第二节 主要相关行业风险概况 57
第三节行业优势/风险综合评价 58
一、行业风险指数 58
二、行业优势/风险综合评价 60
第十章 房地产行业发展趋势和信贷建议 61
第一节 行业发展趋势分析 61
第二节 行业信贷风险管理建议 62
附件1 大公行业信用评级符号及定义 64
附件2 主要财务指标计算公式 65
第一章 房地产行业概况 1
第一节 行业简介 1
第二节 行业在国民经济中的地位 1
第三节 行业特征 2
第二章 房地产行业外部环境评价 4
第一节 宏观经济环境对行业的影响 4
第二节 产业政策对行业的影响 5
第三节 货币政策对行业的影响 13
第四节 其他外部冲击对行业的影响 14
第三章 房地产行业发展状况分析 15
第一节 国际上房地产行业发展概况 15
第二节 行业发展概况 16
第三节 行业管理水平 16
第四节 行业生命周期分析 17
第四章 房地产行业相关联行业发展状况分析 18
第一节 房地产行业产业链分析 18
第二节 房地产行业主要上游行业分析 18
一、非金属建材行业变化对本行业的影响 18
二、钢铁行业变化对本行业的影响 19
第三节 房地产行业主要下游行业分析 19
一、居民收入增长对本行业的影响 19
二、企业信心对本行业的影响 21
三、批发零售业发展对本行业的影响 22
四、餐饮业发展对本行业的影响 23
第五章 房地产行业供需状况分析 24
第一节 行业供给状况分析 24
一、土地购置、开发总量情况 24
二、房地产开发投资完成情况 24
三、房地产开发投资来源情况 26
四、房地产建设情况 26
五、供给趋势分析 28
第二节 行业需求状况分析 29
一、 需求总量分析 29
二、分品种需求分析 30
三、需求趋势分析 31
第三节 行业供需关系分析 32
第四节 行业内主要产品价格分析 32
一、 主要产品价格分析 32
二、 主要产品价格趋势分析 34
第五节 重点地区房地产行业分析 35
一、北京房地产行业分析 35
二、上海房地产市场分析 36
三、广州房地产市场分析 37
四、深圳房地产市场分析 38
第六节 保障性住房及两限房情况分析 39
一、经济适用房 39
二、廉租房 40
三、两限房 41
第六章 房地产行业竞争分析 43
第一节 行业竞争概况 43
一、 行业内企业的集中度 43
二、 行业竞争格局 44
三、 行业竞争策略 45
第二节 行业进出壁垒 46
第三节 行业竞争趋势分析 47
第七章 房地产行业财务状况评价 48
第一节 行业总体经济效益评价 48
第二节 行业主要财务指标分析 48
一、 行业盈利能力分析 48
二、 行业资产运营能力分析 49
三、 行业偿债能力分析 50
四、 行业发展能力分析 50
第三节 行业经营风险分析 51
第八章 房地产行业主要企业分析 53
第一节 房地产行业前十名企业情况 53
一、根据规模性排名 53
二、根据成长性排名 53
三、根据盈利性排名 54
第二节行业内主要企业及其竞争分析 55
一、万科企业股份有限公司 55
二、中国海外发展有限公司 55
三、保利房地产（集团）股份有限公司 56
第九章 房地产行业优势/风险综合评价 57
第一节 行业主要风险和挑战 57
第二节 主要相关行业风险概况 57
第三节行业优势/风险综合评价 58
一、行业风险指数 58
二、行业优势/风险综合评价 60
第十章 房地产行业发展趋势和信贷建议 61
第一节 行业发展趋势分析 61
第二节 行业信贷风险管理建议 62
附件1 大公行业信用评级符号及定义 64
附件2 主要财务指标计算公式 65
