邯郸国际物流园区设计方案.doc

邯郸国际物流园区设计方案

前言 1
第一部分 中国物流产业发展现状与趋势 3
1  中国宏观经济分析 3
2  中国物流行业发展态势分析 4
2.1 社会物流总额 5
2.2 物流需求规模 7
2.3 社会物流总费用 8
2.4 物流业增加值 10
3  物流行业的机遇与挑战 11
4  中国物流业发展十大趋势 12
5  物流园区的发展 17
5.1 全国物流园区现状 18
5.2 物流园区发展的政策 21
5.3 物流园区对地方经济的促进作用 22
5.4 物流园区建设是现代物流的标志性工程 23
5.5 物流园区的发展趋势 24
5.6我国物流园区发展的九个要点 27
第二部分 项目发展环境分析 31
1  交通环境分析 31
1.1 邯郸交通环境分析 31
1.2 邯郸国际物流园区的交通环境分析 33
2  经济环境分析 34
2.1京津冀经济圈分析 34
2.2 河北省宏观经济分析 38
3  邯郸市宏观经济分析 42
3.1邯郸市GDP分析 42
3.2第三产业发展状况 43
3.3物流行业发展状况 44
4  政策环境分析 45
4.1河北省“十一五”时期物流业发展规划 45
4.2邯郸市“十一五”时期物流业发展规划 47
5  河北邯郸国际物流园区的建设意义 48
第三部分 邯郸国际物流园区发展功能定 49
1  园区现状简介 49
1.1区位概述 49
1.2 规划现状 50
2  园区基础功能定位 51
3  园区类型定位 54
4  发展功能定位 55
第四部分 邯郸国际物流园区功能定位分析 56
1  钢材建材储运区功能定位分析 56
2  保税物流中心的功能定位分析 57
3  物流储运专区功能定位分析 59
4  进出口加工区市场定位分析 60
第五部分  邯郸国际物流园区建设规划 63
1  园区布局规划图 63
2  园区建设计划 64
3  园区一期规划方案 64
4  园区二期规划方案 68
5  园区三期规划方案 71
6  项目总平面布局规划 73
表5-4 园区总布局一览表 73
第六部分 项目运作模式 74
1  开发运营模式分析 74
1.1 现有物流园区开发运营模式 74
1.2 河北邯郸国际物流园区开发运营模式 75
2  盈利模式分析 76
2.1 现有物流园区盈利模式介绍 76
2.2 河北邯郸国际物流园区盈利点分析 81
3  其他企业参与模式 82
3.1 企业的入驻 83
3.2企业入驻形式及相关措施 83
4  开发公司管理结构及管理重点 84
4.1 开发公司管理结构 84
4.2 管理重点 85
5  市场营销 88
5.1 招商策划 88
5.2 招商策略 89
5.3 繁荣市场举措 92
第七部分 经济效益评价 94
1  投入分析 94
2  投资回报分析 97
2.1 一期投资回报分析 98
2.2 二期投资回报分析 100
2.3 三期投资回报分析 102
第八部分 社会效益评价 105
1  对邯郸GDP的影响 105
2  对产业结构的影响 106
3  对邯郸地区就业和税收的影响 107
4  对新农村建设的影响 109
结束语 111