哈尔滨xx房地产公司纳税筹划毕业设计.doc
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哈尔滨xx房地产公司纳税筹划毕业设计,毕业设计，本人书写论文多年，上传作品为毕业合格作品，完整内容。格式标准，20600字左右。介绍： 摘要面对日趋发展完善的市场经济和竞争激烈的外部环境，如何合理设计纳税筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值最大化，对房地产企业来说是一个迫切而又十分重要的新课题。在激烈的竞争中取得优势的方法有多种多样，其中之一就是创造成本...
内容介绍
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毕业设计，本人书写论文多年，上传作品为毕业合格作品，完整内容。格式标准，20600字左右。介绍：
摘 要
面对日趋发展完善的市场经济和竞争激烈的外部环境，如何合理设计纳税筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值最大化，对房地产企业来说是一个迫切而又十分重要的新课题。在激烈的竞争中取得优势的方法有多种多样，其中之一就是创造成本优势，实现财富最大化。而税负作为企业的一项支出，其轻重将直接影响房地产企业成本的高低。正确地对纳税事务进行核算和筹划，是企业重要财务管理工作。纳税筹划不同于避税和偷税。避税是一种合法行为，但违反国家政策取向和立法本意。一旦相关法律法规得到补充和完善，原本合法的行为就会变为非法，而企业合理地进行纳税筹划,会为企业带来经济利益。
本文的研究重点是在现行企业会计制度和税法约束下，对哈尔滨xx房地产开发公司财务报表进行分析，找出xx房地产公司目前财务管理中存在的问题，揭示这些存在问题与xx房地产开发公司目前总体税负偏重之间存在的必然联系。然后根据xx公司的实际经营情况，结合涉及的各税种的基本规定及优惠政策，分税种对哈尔滨xx房地产开发公司进行纳税筹划。
【关键词】 房地产 分析 纳税筹划
Abstract
With the developing marker economy and the competitive external environment, it has become a very exigent and important issue for the real estate company, as well as other companies, to lower cost, to increase profit and to maximize value by tax planning. One of the ways to get advantage in the competition is to make the cost advantage and to maximize the fortune. The tax burden will affect the cost of the real estate companies. Making tax accounting and tax planning properly is a key financial management for an enterprise. Tax planning is not equal to tax evasion and tax avoidance. Although tax avoidance is a legal act, it violates the orientation of national policy and the original intention for legislation. Once the relevant laws and regulations are supplemented and improved, the original legal acts will become illegal. Therefore, a reasonable tax planning can bring economic benefits to an enterprise.
This paper focuses on the analysis of financial statement of Harbin Bincai Real Estate Development Company under current Accounting System for Business Enterprises and Tax Law in order to find the company’s problems in financial management and to reveal the positive connection between these problems and its overall heavier tax burden. Then according to this company’s actual operation, along with every basic regulation and preferential policy of all tax categories, it gives a comprehensive tax planning for Bincai Company.
Key words real estate analysis Tax planning
目 录
摘要 I
Abstract II
第1章 哈尔滨xx房地产开发公司简介 1
1.1哈尔滨xx房地产开发公司发展状况 1
1.2哈尔滨xx房地产开发公司的内部环境 1
第2章 xx房地产公司整体税收分析 4
2.1整体税负分析 4
2.2重点筹划税种分析 7
2.2.1xx营业税税负分析 7
2.2.2xx土地增值税税负分析 8
2.2.3xx公司企业所得税税负分析 9
第3章 xx房地产公司纳税筹划设计 11
3.1 xx公司营业税的纳税筹划设计 11
3.1.1营业税基本规定 11
3.1.2利用工程承包方式变化进行纳税筹划 12
3.1.3改变收费主体进行纳税筹划 13
3.1.4精装修房屋纳税筹划 14
3.2xx公司土地增值税的纳税筹划设计 14
3.2.1土地增值税基本规定 14
3.2.2利用土地增值税临界点进行纳税筹划 15
3.3 xx公司企业所得税的纳税筹划设计 19
3.3.1企业所得税基本规定 19
3.3.2会计核算方法选择的纳税筹划 20
3.3.3开发成本的归集中的纳税筹划 21
3.4xx公司其他税种的纳税筹划设计 22
3.4.1xx公司房产税的纳税筹划 22
3.4.2 xx公司城市维护建设税及教育费附加的纳税筹划 23
结束语 24
致谢 25
参考文献 26
摘 要
面对日趋发展完善的市场经济和竞争激烈的外部环境，如何合理设计纳税筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值最大化，对房地产企业来说是一个迫切而又十分重要的新课题。在激烈的竞争中取得优势的方法有多种多样，其中之一就是创造成本优势，实现财富最大化。而税负作为企业的一项支出，其轻重将直接影响房地产企业成本的高低。正确地对纳税事务进行核算和筹划，是企业重要财务管理工作。纳税筹划不同于避税和偷税。避税是一种合法行为，但违反国家政策取向和立法本意。一旦相关法律法规得到补充和完善，原本合法的行为就会变为非法，而企业合理地进行纳税筹划,会为企业带来经济利益。
本文的研究重点是在现行企业会计制度和税法约束下，对哈尔滨xx房地产开发公司财务报表进行分析，找出xx房地产公司目前财务管理中存在的问题，揭示这些存在问题与xx房地产开发公司目前总体税负偏重之间存在的必然联系。然后根据xx公司的实际经营情况，结合涉及的各税种的基本规定及优惠政策，分税种对哈尔滨xx房地产开发公司进行纳税筹划。
【关键词】 房地产 分析 纳税筹划
Abstract
With the developing marker economy and the competitive external environment, it has become a very exigent and important issue for the real estate company, as well as other companies, to lower cost, to increase profit and to maximize value by tax planning. One of the ways to get advantage in the competition is to make the cost advantage and to maximize the fortune. The tax burden will affect the cost of the real estate companies. Making tax accounting and tax planning properly is a key financial management for an enterprise. Tax planning is not equal to tax evasion and tax avoidance. Although tax avoidance is a legal act, it violates the orientation of national policy and the original intention for legislation. Once the relevant laws and regulations are supplemented and improved, the original legal acts will become illegal. Therefore, a reasonable tax planning can bring economic benefits to an enterprise.
This paper focuses on the analysis of financial statement of Harbin Bincai Real Estate Development Company under current Accounting System for Business Enterprises and Tax Law in order to find the company’s problems in financial management and to reveal the positive connection between these problems and its overall heavier tax burden. Then according to this company’s actual operation, along with every basic regulation and preferential policy of all tax categories, it gives a comprehensive tax planning for Bincai Company.
Key words real estate analysis Tax planning
目 录
摘要 I
Abstract II
第1章 哈尔滨xx房地产开发公司简介 1
1.1哈尔滨xx房地产开发公司发展状况 1
1.2哈尔滨xx房地产开发公司的内部环境 1
第2章 xx房地产公司整体税收分析 4
2.1整体税负分析 4
2.2重点筹划税种分析 7
2.2.1xx营业税税负分析 7
2.2.2xx土地增值税税负分析 8
2.2.3xx公司企业所得税税负分析 9
第3章 xx房地产公司纳税筹划设计 11
3.1 xx公司营业税的纳税筹划设计 11
3.1.1营业税基本规定 11
3.1.2利用工程承包方式变化进行纳税筹划 12
3.1.3改变收费主体进行纳税筹划 13
3.1.4精装修房屋纳税筹划 14
3.2xx公司土地增值税的纳税筹划设计 14
3.2.1土地增值税基本规定 14
3.2.2利用土地增值税临界点进行纳税筹划 15
3.3 xx公司企业所得税的纳税筹划设计 19
3.3.1企业所得税基本规定 19
3.3.2会计核算方法选择的纳税筹划 20
3.3.3开发成本的归集中的纳税筹划 21
3.4xx公司其他税种的纳税筹划设计 22
3.4.1xx公司房产税的纳税筹划 22
3.4.2 xx公司城市维护建设税及教育费附加的纳税筹划 23
结束语 24
致谢 25
参考文献 26
