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XX农资产品批发市场可行性研究报告

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目     录

第一章  总 论 1
1.1项目名称、地点及业主 1
1.1.1 项目名称 1
1.1.2 项目建设地点 1
1.1.3 项目建设业主 1
1.2编制依据、基础资料、规范及标准 1
1.2.1编制依据 1
1.2.2主要基础资料 2
1.2.3法律法规依据 2
1.2.4采用的主要规范和标准 2
1.3工程内容 3
1.4可行性研究的范围及内容 4
1.4.1可行性研究范围 4
1.4.2可行性研究报告主要内容 4
1.5主要研究结论 5
1.5.1项目建设的理由与意义 5
1.5.2投资估算 5
1.5.3资金筹集方案 6
1.5.4建设安排 7
1.5.5对下阶段工作的建议 7
第二章  项目背景及建设必要性 8
2.1项目提出的背景 8
2.1.1政策导向 8
2.1.2地震 8
2.1.3XX农资市场现状 9
2.2项目建设必要性 10
2.2.1建设XX农资专业批发市场，是进一步完善市场体系，增强城市功能的需要 10
2.2.2建设XX农资专业批发市场，是更好地为“三农”服务，促进农村经济结构调整，推进农业产业化建设，切实帮助农民增产增收的需要 10
2.2.3建设XX农资专业批发市场，是政府调控市场，规范市场秩序的需要 11
2.2.4建设XX农资专业批发市场，是为农业生产资料提供一个更健全的交易市场 11
第三章  市场需求 13
3.1 产业现状 13
3.1.1 XX市农业及种植业现状 13
3.1.2 XX市畜牧业现状 14
3.1.3 本地农资经营现状 14
3.2 项目预测 15
第四章 项目位置及建设条件 18
4.1区位优势与发展机遇 18
4.1.1区位优势 18
4.1.2发展机遇 19
4.2 自然条件 21
4.2.1 气候 21
4.2.2地形地貌 22
4.2.3其它 22
4.3工程地质及水文地质条件 22
4.3.1工程地质条件 22
4.3.2地质构造及不良地质 22
4.3.3水文地质条件 23
4.4项目区域基础设施配套条件 23
4.5 施工条件 24
4.6建设条件分析结论 24
第五章 项目平面布置及工程设计方案 25
5.1方案设计原则 25
5.2 方案论证比选 26
5.2.1建设条件 26
5.2.2 方案一 28
5.2.3 方案二 29
5.2.4方案比选 32
5.3 项目建设内容 33
5.3.2 市场交易区及仓库（单层钢结构3#——8#） 37
5.3.2 框架结构建筑（9#——14#） 38
5.3.3 市场道路及交通组织 38
5.3 给水排水 41
5.3.1 给水 41
5.3.2 排水 41
5.4 供电 42
5.5 通信及信息系统 42
5.6 其它设施 42
5.7 绿化工程 43
第六章 项目实施进度计划 45
6.1 项目建设工期 45
6.2 项目进度安排 45
6.3保障措施 45
第七章  节能节水设施 46
7.1节能 46
7.1.1节能的原则和要求 46
7.1.2节能技术标准依据 46
7.1.3能源构成 47
7.1.4节能措施 47
7.2节水 48
7.2.1节水的原则和要求 48
7.2.2节水技术标准依据 49
7.2.3节水措施 49
第八章  环境保护 50
8.1编制法规依据 50
8.2采用的环境保护标准 50
8.2.1环境质量标准 50
8.2.2污染物排放标准 50
8.2.3环境质量现状调查与分析 51
8.3主要污染源和污染物分析 51
8.4环境影响分析及对策 52
8.4.1施工期环境影响及对策 52
8.4.2运营期环境影响及对策 53
8.5环境可行性结论与建议 54
8.5.1环境可行性结论 54
8.5.2环境保护的建议 55
第九章  投资估算及资金筹措 56
9.1投资估算 56
9.1.1投资估算说明 56
9.1.2  投资估算的编制依据 56
9.1.3造价估算 58
9.2资金筹措 61
9.2.1资金来源 61
9.2.2建设期资金筹措 62
9.2.3贷款偿还计划 63
第十章  财务分析 64
10.1编制原则 64
10.2基本数据 64
10.3财务评价 66
10.3.1收入 66
10.3.2成本计算 68
10.3.3利润计算 68
10.3.4财务现金流量分析 68
10.4敏感性分析 69
10.5财务评价结论 69
第十一章  项目效益 71
11.1 经济效益 71
11.2 社会效益 71
第十二章  劳动保护、安全卫生、消防 72
12.1劳动保护与安全生产 72
12.1.1我国的宪法对劳动保护和安全生产的有关规定 72
12.1.2编制依据 72
12.1.3安全措施方案 72
12.2职业卫生保健 74
12.2.1防暑降热 74
12.2.2噪声控制 74
12.2.3其他措施 74
12.3消防 74
12.3.1编制依据 74
12.3.2防火及消防措施 75
12.3.3电气 76
12.3.4消防给水及消防设施 76
第十三章  工程招标 77
13.1招标范围 77
13.2招标组织形式 77
第十四章  项目风险分析 78
14.1主要风险因素 78
14.1.1基建投资风险 78
14.1.2工程风险 78
14.1.3资金风险 79
14.1.4政策风险 79
14.2项目风险的分析评估 79
14.2.1风险等级划分 79
14.2.2风险评估 80
14.3风险防范对策 81
14.3.1风险控制对策 81
14.3.2风险转移 83
14.3.3风险自担 83
第十五章    结论、建议及存在问题 84
15.1结论 84
15.2建议和存在问题 85

 
附表
1、《项目总投资使用计划与资金筹措表》  
2、《总成本费用估算表》
3、《付款还款计息表》
4、《全部投资现金流量表》
5、《损益表》
6、《资产负债表》
7、《资金来源与运用表》