冷冻有限公司冷库项目可行性研究报告.doc

目 录第一章 总论 ...................................................................................... 1 1.1 项目概要 ................................................................................... 1 1.2 编制依据 ................................................................................... 4 1.3 编制单位基本情况 ................................................................... 4 1.4 工作范围 ................................................................................... 4 1.5 综合评价 ................................................................................... 5第二章 项目背景及建设必要性...................................................... 7 2.1 项目背景 ................................................................................... 7 2.2 建设必要性 ............................................................................... 8第三章 建设条件 ............................................................................ 12 3.1 项目区概况 ............................................................................. 12 3.2 项目建设条件优劣势分析 ..................................................... 12第四章 市场分析与销售方案........................................................ 14 4.1 市场分析 ................................................................................. 14 4.2 营销策略、方案、模式 ......................................................... 16 4.3 市场风险分析 ......................................................................... 17第五章 建设方案 ............................................................................ 19 5.1 产品方案和建设规模 ............................................................. 19 I 5.2 建设规划和布局 ..................................................................... 19 5.3 建设标准和产品标准 ............................................................. 21 5.4 具体建设内容 ......................................................................... 21 5.5 工艺技术方案 ......................................................................... 23 5.6 设备方案 ................................................................................. 25 5.7 节能减排措施 ......................................................................... 26 5.8 实施进度安排 ......................................................................... 27第六章 环境影响评价.................................................................... 28 6.1 环境影响 ................................................................................. 28 6.2 环境保护与治理措施 ............................................................. 29第七章 项目组织与管理................................................................ 31 7.1 组织机构与职能划分 ............................................................. 31 7.2 劳动定员 ................................................................................. 31 7.3 经营管理措施 ......................................................................... 32 7.4 技术培训 ................................................................................. 33 7.5 劳动安全、卫生与消防 ......................................................... 33第八章 投资估算与资金来源........................................................ 35 8.1 投资估算依据 ......................................................................... 35 8.2 投资估算 ................................................................................. 35 8.3 资金来源 ................................................................................. 36 8.4 资金使用和管理 ..................................................................... 36 II第九章 财务评价 ............................................................................ 37 9.1 财务评价依据 ......................................................................... 37 9.2 营业收入、营业税金和附加估算 ......................................... 37 9.3 譆@杀炯熬杀竟浪� ......................................................... 38 9.4 利润、现金流量分析 ............................................................. 38 9.5 财务效益分析 ......................................................................... 38 9.6 不确定性指标分析 ................................................................. 39 9.7 财务评价结论 ......................................................................... 40第十章 社会效益评价.................................................................... 42第十一章 结论与建议.................................................................... 43 III 第一章 总论1.1 项目概要1.1.1 项目单位基本情况 本项目是由冷冻食品有限公司投资建设。1.1.2 项目建设内容 项目名称：万吨冷库和恒温库建设项目 建设性质：新建 建设地点：市区镇龙光桥村 建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为 1 万吨恒温库，占地面积 14000 平方米，主要包括土建工程及配套附属建筑等。 项目建设期：项目建设期为 12 个月，预计 2010 年 12 月动工建设，2011 年 12 月竣工投产。1.1.3 项目建设方案 设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。 生产..