上海xx银行个贷信用风险分析毕业论文.doc
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上海xx银行个贷信用风险分析毕业论文,摘要 当住房消费成为新的消费热点后，房地产金融业务的重心也逐渐从房地产开发贷款向个人住房贷款业务转移。进一步推进个人住房贷款业务的发展，成为房地产业金融发展的重要问题。任何金融业务的核心问题都是风险问题，个人住房抵押贷款也不例外。本文通过对xx银行个人住房贷款客户偿债行为现行评价体系问题的分析，结合xx银行个人住房贷款...
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摘要
当住房消费成为新的消费热点后，房地产金融业务的重心也逐渐从房地产开发贷款向个人住房贷款业务转移。进一步推进个人住房贷款业务的发展，成为房地产业金融发展的重要问题。任何金融业务的核心问题都是风险问题，个人住房抵押贷款也不例外。
本文通过对xx银行个人住房贷款客户偿债行为现行评价体系问题的分析，结合xx银行个人住房贷款业务存在的信用风险问题，揭示了上海xx银行个人住房贷款信用管理机制存在的缺陷。在介绍国外成熟的住房贷款风险管理模式的基础上，针对xx银行个贷业务中存在的风险，提出了xx银行个人住房贷款信用风险的防范措施。
关键词 xx银行 个贷风险 信用管理
Abstract
Since the housing consumption became a new hot spot,the focus of the real estate finance business has gradually shifted to the transfer of personal housing loans from real estate development loans. This further promoted Individual housing loans business development, becoming the most important issue. The core issue is risk for any financial service. And, personal housing mortgage loans is no exception.
In this paper, it revealed the defects of individual housing loan credit management mechanism in Shanghai Pudong Development Bank through analysing the exiting eva luation system about Shanghai Pudong Development individual housing loan customers’ behavior in paying off debt, combining with the credit risk existing in Shanghai Pudong Development Bank individual housing loan business. In the introduction of the foreign mature housing loans risk management model, it put forward to the measures to prevent individual housing loan credit risk to Shanghai Pudong Development Bank, based on the risks Shanghai Pudong Development Bank personal loan business,.
Key words commercial bank personal loan risk credit management
目 录
摘要 1
Abstract 2
第1章 绪论 5
1.1 研究背景 5
1.2 国内外研究现状 6
1.2.1国外研究现状 6
1.2.2国内研究现状 8
1.3.1研究目的 9
1.3.2研究意义 9
1.4 研究的方法 10
2.1 个人住房贷款信用风险的含义 10
2.1.1信用及信用风险的基本内涵 10
2.1.2商业银行个人住房贷款及其信用风险 11
2.1.3商业银行个人住房贷款信用风险的特征 11
2.2 国内个人住房贷款信用管理体系 12
2.2.1个人住房贷款信用管理体系的构成 12
2.2.2我国个人住房贷款信用风险管理状况 13
2.3 国外个人住房贷款信用管理体系 15
第3章 上海xx银行个贷信用风险分析 17
3.1 上海xx银行股份有限公司简介 17
3.2 上海xx银行个人住房贷款的现状 17
3.2.1现行的客户偿债行为评价方法和指标 17
3.2.2现行的客户偿债行为评价方法和指标的不足 21
3.3.1部分业务未严格执行xx银行制定的政策 22
3.3 上海xx银行个人住房贷款的信用风险的产生 22
3.3.2部分业务贷前调查不规范 22
3.3.3合同内容不规范、不完整 23
3.4上海xx银行个人住房贷款存在问题的影响 24
第4章 xx银行个贷信用风险防范对策 25
4.1 认真做好贷款贷前准入，贷时审查流程中的工作 25
4.2 进一步规范操作流程，明确贷前贷后调查职责 26
4.3 增加衡量风险的指标 26
4.4 增加对其家庭财产情况的考察 28
4.5 增加对贷款额与抵押物评估价值比的指标项的考核 29
结 论 30
参考文献 31
致 谢 32
附录1 33
附录2 36
当住房消费成为新的消费热点后，房地产金融业务的重心也逐渐从房地产开发贷款向个人住房贷款业务转移。进一步推进个人住房贷款业务的发展，成为房地产业金融发展的重要问题。任何金融业务的核心问题都是风险问题，个人住房抵押贷款也不例外。
本文通过对xx银行个人住房贷款客户偿债行为现行评价体系问题的分析，结合xx银行个人住房贷款业务存在的信用风险问题，揭示了上海xx银行个人住房贷款信用管理机制存在的缺陷。在介绍国外成熟的住房贷款风险管理模式的基础上，针对xx银行个贷业务中存在的风险，提出了xx银行个人住房贷款信用风险的防范措施。
关键词 xx银行 个贷风险 信用管理
Abstract
Since the housing consumption became a new hot spot,the focus of the real estate finance business has gradually shifted to the transfer of personal housing loans from real estate development loans. This further promoted Individual housing loans business development, becoming the most important issue. The core issue is risk for any financial service. And, personal housing mortgage loans is no exception.
In this paper, it revealed the defects of individual housing loan credit management mechanism in Shanghai Pudong Development Bank through analysing the exiting eva luation system about Shanghai Pudong Development individual housing loan customers’ behavior in paying off debt, combining with the credit risk existing in Shanghai Pudong Development Bank individual housing loan business. In the introduction of the foreign mature housing loans risk management model, it put forward to the measures to prevent individual housing loan credit risk to Shanghai Pudong Development Bank, based on the risks Shanghai Pudong Development Bank personal loan business,.
Key words commercial bank personal loan risk credit management
目 录
摘要 1
Abstract 2
第1章 绪论 5
1.1 研究背景 5
1.2 国内外研究现状 6
1.2.1国外研究现状 6
1.2.2国内研究现状 8
1.3.1研究目的 9
1.3.2研究意义 9
1.4 研究的方法 10
2.1 个人住房贷款信用风险的含义 10
2.1.1信用及信用风险的基本内涵 10
2.1.2商业银行个人住房贷款及其信用风险 11
2.1.3商业银行个人住房贷款信用风险的特征 11
2.2 国内个人住房贷款信用管理体系 12
2.2.1个人住房贷款信用管理体系的构成 12
2.2.2我国个人住房贷款信用风险管理状况 13
2.3 国外个人住房贷款信用管理体系 15
第3章 上海xx银行个贷信用风险分析 17
3.1 上海xx银行股份有限公司简介 17
3.2 上海xx银行个人住房贷款的现状 17
3.2.1现行的客户偿债行为评价方法和指标 17
3.2.2现行的客户偿债行为评价方法和指标的不足 21
3.3.1部分业务未严格执行xx银行制定的政策 22
3.3 上海xx银行个人住房贷款的信用风险的产生 22
3.3.2部分业务贷前调查不规范 22
3.3.3合同内容不规范、不完整 23
3.4上海xx银行个人住房贷款存在问题的影响 24
第4章 xx银行个贷信用风险防范对策 25
4.1 认真做好贷款贷前准入，贷时审查流程中的工作 25
4.2 进一步规范操作流程，明确贷前贷后调查职责 26
4.3 增加衡量风险的指标 26
4.4 增加对其家庭财产情况的考察 28
4.5 增加对贷款额与抵押物评估价值比的指标项的考核 29
结 论 30
参考文献 31
致 谢 32
附录1 33
附录2 36
