成都市a房地产公司纳税筹划方案设计(67页).rar

摘要
面对日趋发展完善的市场经济和竞争激烈的外部环境，如何合理设计纳税
筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值最大化，无论是对房地产企业还是
国内其他企业来说，都是一个迫切而又十分重要的新课题。本文从纳税筹划基
本理论出发，在对房地产企业筹资、投资和运营过程中涉及到的财务行为全面
分析的基础上，为房地产企业勾画纳税筹划思路，设计纳税筹划整体方案。
本文共分七个部分:
第一部分重点阐述企业纳税筹划的起源和发展状况;我国对纳税筹划概念
的诊释，以及纳税筹划与避税、偷税的区别。
第二部分重点阐述纳税筹划与财务管理、会计的关系，从财务管理的职能
和内容上分析纳税筹划与财务管理的关系。
第三部分着重介绍实施纳税筹划的技术手段及其操作平台，包括纳税筹划
的八大技术手段和五大平台。
第四部分是分析我国房地产行业的整体纳税状况，主要介绍目前房地产业
的纳税状况及主要缴纳的税种。
第五部分是构造房地产行业的主要筹划思路，着重阐述如何对房地产业在
筹资、投资和运营过程中涉及的财务行为进行纳税筹划。
第六部分是设计对A房地产公司的整体筹划方案，主要是分析公司财务情
况，对公司涉及的税种分所得税前和所得税后进行筹划。
第七部分着重阐述纳税筹划过程中要注意和思考的问题，包括设计筹划方
案时值得注意的问题，并分析即将开征的物业税对房地产企业纳税筹划带来的影响。
本文的主要观点:税收是进行各项财务决策必须考虑的一项内容，筹资、
投资和股利分配是纳税筹划的主要场所。在目前会计、税收制度下，不同会计
制度的选择对利润的影响是有差异的，这就给纳税筹划提供了操作空间。纳税
筹划方案的设计注重合法性、可操作性、实用性。利用税收优惠政策是纳税筹
划的一个重要手段。
关键词:房地产纳税筹划方案设计





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