城市房屋拆迁中若干问题法理研究（57衣页）.rar

摘任石3七
随着经济的快速发展，城市化如影随形，这意味着大规模的土地开发和房
拆迁。城市房屋拆迁是个关系到城市建设与发展，关系到保护群众利益、维护
会稳定、推进城市化进程、拉动区域经济发展的重大现实问题。近年来，城市
设的规模、力度、速度不断增强扩张，拆迁规模随之急剧膨胀，因拆迁导致的
益冲突日益激烈。在城市房屋拆迁过程中涉及被拆迁户的拆迁补偿，涉及政府
作人员的特殊利益。如何平衡各种利益，在各种利益产生矛盾时应如何解决?
是拆迁过程中必须要解决的问题。但在实践中，问题往往得不到很好的解决，
致矛盾激化，产生了因房屋拆迁而导致公民引火自焚的恶性事件。“温情拆迁”
“民心工程”.的字眼很少有人提及，往往是“暴力拆迁”，“野蛮拆迁”使用
频率最高。在众多的问题中，拆迁补偿费用争议是焦点，补偿不公是主要表现
本文从法理的分析视角出发，解析了城市房屋拆迁的涵义与性质，进而考
了拆迁中存在的问题，指出了完善拆迁的必要性。对于如何解决这些问题，笔
又从法理的角度提出了相应的对策，从而以求更合理、合法的实施拆迁，达到
政为民、依法行政、切实保护私人合法权益的目的。
除了引言和后记部分，本文共分三部分。
第一部分笔者介绍了城市房屋拆迁的产生、特征及其发展阶段，并对城市
屋拆迁的性质进行了界定从而为本文以下各章的论述奠定了基础。
第二部分笔者从城市房屋的实际出发，选取了城市房屋拆迁中存在的三个
型问题。这三个问题分别是:城市房屋拆迁立法中存在的问题、对公民财产权
侵犯、借公共利益之名行商业拆迁之实的公共利益滥用问题。这些问题的存在
直接导致了对被拆迁人财产权益的侵犯，也造成了人们对城市房屋拆迁正当性
怀疑。
第三部分在第二部分的基础上，笔者从法理的角度对如何解决问题进行了
应的论证。针对立法问题，笔者认为，应该在坚持立法统一的基础上，充分尊
宪法的立法宗旨，修改不适当的法律、法规等等，以此在制度上保障被拆迁人
合法权益;对公民财产权保护不到位的问题，笔者主张从程序和实体角度对之
以有效保护:关于公共利益滥用问题，笔者认为公共利益是可以界定的，并提
了界定的方法。
关键词:城市房屋拆迁;财产权;公共利益;拆迁立法




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