房地产公司税收筹划研究(67页).rar

摘要
税收筹划是企业追求自身利益的需要。税收作为企业成本，是与企业利益密
切相关的，合理、有效地控制企业成本，取得利润最大化是每一企业的经营目标。
而通过税收筹划，纳税人可以合理、合法、有效地减少企业的税收负担，提高资
本回收率，实现企业利益最大化，为企业的进一步发展创造生机。因此，随着社
会经济的发展，税收筹划日益成为纳税人理财或经营整体中不可缺少的一个重要
组成部分。
近年来，作为人们衣、食、住、行四大基本生存需要之一的房地产行业，成
为社会关注的焦点和舆论的热点。房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投
资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。而随着国家宏观调控步步
紧逼，房地产业的利润被极度挤压，由“暴利行业”向“平利行业”转变，加之
现在房地产企业数量众多，竞争越来越激烈。房地产企业必须通过税收筹划的手
段达到企业税收负担最小化，从而减轻资金压力，降低成本，增加经济效益，打
造企业的竞争优势，为公司的健康、安全发展打下基础。
本论文拟在国家接二连三地出台房地产调控措施这一时代背景下，从房地产
业的经营特点与税收情况分析出发，对房地产业税收筹划理论依据、基本原则、
实现条件和税收筹划方法作探讨，并用真实的房地产公司作为研究对象，就房地
产业涉及到的主要税种进行详细而系统的研究。通过科学的数据测算论证税收筹
划带来的经济效益，对筹划前后的税负情况进行比较分析；同时指出房地产公司
税收筹划可能存在的风险。最后总结出税收筹划的经验借鉴，有一定的现实意义。
关键词：房地产；税收筹划；经验借鉴



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