土地储备项目可研报告.doc

土地储备项目可研报告

目 录
第一章 项目总论 1
1.1项目概况 1
1.2可研报告编制依据 2
1.3可行性研究报告结论及建议 2
第二章  项目背景及建设必要性 4
2.1项目背景 4
2.2项目建设的必要性 12
第三章  市场分析及建设规模 15
3.1市场分析 15
3.2建设规模 17
第四章  项目选址及其建设条件 19
4.1 项目建设地点 19
4.2项目建设条件 19
第五章  建设方案 24
5.1方案综述 24
5.2基础设施建设 24
5.3项目开发建设的基本要求 25
5.3.3土地供应方案 25
第六章  环境保护 26
6.1项目地址与环境现状 26
6.2项目建设对环境的影响 26
6.3环境保护治理方案 27
6.4环境影响评价结论 28
第七章  工程招标 29
7.1招标原则 29
7.2招标范围 29
7.3招标组织形式 29
7.4招标方式 30
第八章  机构设置及劳动定员 31
8.1组织机构与劳动定员 31
8.2建设管理 31
第九章  项目实施进度建议 33
第十章  投资估算与资金筹措 34
10.1投资估算 34
10.2 资金筹措 3
第十一章  财务分析 36
11.1财务分析原则和方法 36
11.2土地出让金收入估算 36a
11.3 成本的计算 36
11.4 财务盈利能力分析 37
11.5 盈亏平衡分析 37
11.6财务综合评价 38
第十二章  社会效益分析 39
12.1土地储备对土地利用的作用 39
12.2土地储备对土地市场及地价的影响分析 42
第十三章  研究结论与建议 44
13.1研究结论 44
13.2提出建议 44