浅谈物业管理收费现状（毕业论文）.doc

浅谈物业管理收费现状
（此毕业论文共8478字）
目 录
摘 要…………………………………………………………………………………1
引 言…………………………………………………………………………………1
一 物业管理公司与小区业主的关系………………………………………………1
（一）普通小区物业管理公司与开发商的关系……………………………………1
（二）物业管理公司和小区业主的关系……………………………………………2
（三）物业公司对于业主提供有偿服务……………………………………………2
二 物业管理公司收费与服务问题分析……………………………………………2
（一）物业管理公司收取物业费存在的问题………………………………………3
1、物业管理费用征收标准实际执行情况分析…………………………………3
2、物业管理服务质量情况分析…………………………………………………3
（二）普通小区业主缴纳物业费存在的问题………………………………………4
1、物业管理服务的整体性和业主交费的分散性矛盾分析……………………4
2、违约拒缴物业管理服务费的制约情况分析…………………………………5
三 高档小区成功物业管理经验借鉴………………………………………………5
（一）高档小区成功物业管理特征…………………………………………………5
（二）高档小区成功物业管理经验…………………………………………………6
四 物业管理收费问题解决对策……………………………………………………6
（一）物业管理收费问题解决方案研究……………………………………………6
1、方案研究及可行性建议………………………………………………………10
结 束 语………………………………………………………………………………12
参考文献………………………………………………………………………………13
摘 要
本文从物业管理公司与开发商、小区业主三方面之间的关系入手，了解普通住宅小区物业管理中现存在的若干问题，并分析了物业管理公司现处的尴尬局面；通过对物业管理中收费与服务等问题，尤其是收取物业费的现状、物业管理服务质量、业主托欠物业费情况和原因等做相对深入的分析，并参照一些在这方面相对比较成功的小区物业管理的特征和经验，来找出有效的对策解决物业管理收费难这个一直困扰物业管理公司，影响其发展的问题，为物业管理的发展扫清一部分障碍。
关键词：物业管理、物业费、服务质量、方案