我国一线城市房地产业现状及对策研究[开题报告].doc

二、选题意义
三、本课题拟采用的研究方法
四、论文的基本结构
（一）我国一线城市房地产业的现状分析
其中包含房价等一系列情况，具体简介如下：
1．中国经济对房地产业的影响。
2．商品房在一线城市中的分布，人均住房情况。
3．房价情况，主要包括一线城市不同地区的房价研究。
4．数据支持。
（二）形成原因的分析
1．国家政策宏观调控产生的影响。
2．中国地域经济发展对房价的影响。
3．08年美国信贷危机的影响。
4．土地成本及建材成本上涨，民间资金流动过剩，主要影响因素如下：
（1）钢材上涨，从3100／吨元，涨到目前4450／吨，上涨约35%，黄砂，石子，水泥普遍上涨25%，人工成本上涨30%。
（2）民间资金流动性过剩，特别是10年一遇的股市大牛市，赚到钱的股民会选择新的投资方向-房产。
（3）城市化进程从未止步，农村先富的一部分阶层，为子女受教育或对日益扩大的城乡差距的担忧，选择在城里购房。
（三）相关对策
1．掌握时机。购房者要时刻关注房价动态，在最恰当的时机进行选购。
2．紧随国家政策。国家政策是影响房价动荡的最大因素，因此，购房者应将国家政策作为最主要的选购方向。
五、参考文献