个人住房贷款风险.doc

个人住房贷款风险

目      录

论 文 摘 要 2
一、个人住房贷款业务发展现状 3
二、个人住房贷款业务面临的普遍风险及成因 4
（一）信用风险 4
（二）市场风险 4
（三）地区性风险 5
（四）法律风险 5
（五）操作风险 6
（六）决策风险 7
（七）其他风险 7
三、防范和转移个人住房贷款风险的对策 8
（一）逐步建立全社会范围的个人信用制度 8
（二）建立科学的个人信用评价体系 9
（三）建立银行内部个人住房贷款的风险管理体系 9
（四）重点开发风险低、潜力大的优质客户群体 10
（五）严格合作商准入标准 10
（六）进一步完善个人住房贷款的担保制度 10
(七)培育个人住房贷款合作机构，分散个人住房贷款风险 11
（八）银行内部应完善业务流程，避免操作性失误 11
（九）加强贷后管理 12
结   论 13
参考文献 13

论 文 摘 要
本文从个人住房贷款业务的现状入手，结合商业银行个人住房贷款业务的实务，归纳并分析了个人住房贷款业务的主要风险类别及成因，既有借款主体方面风险，也有银行内部操作风险，外部市场、法律风险。在对各类风险形成的原因进行深入分析的基础上，有针对的提出一些防范和转移个人住房贷款风险的对策，旨在个人住房贷款快速发展的今天，让我们对该类贷款的风险特点及防范对策有一个客观全面的认识，在业务发展的同时做到有效的识别与控制风险，保障个人住房贷款业务的健康、有序的发展。
关键词：住房贷款；假按揭；信用风险；个人信用评价体系