我国房地产宏观调控政策及其影响.doc
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我国房地产宏观调控政策及其影响,目录资料目录： 1. 引 言 02. 房地产宏观调控的措施 12.1 政府的责任和作用 12.2 规范市场行为是平息社会矛盾的关键 22.3 住房保障是构建和谐社会的一项重要内容 33. 对商业地产政策调控的分析 33.1 我国商业地产的目前状况 43.2 目前商业地产商面临的问题 53....
内容介绍
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我国房地产宏观调控政策及其影响目录
资料目录：
1. 引 言 0
2. 房地产宏观调控的措施 1
2.1 政府的责任和作用 1
2.2 规范市场行为是平息社会矛盾的关键 2
2.3 住房保障是构建和谐社会的一项重要内容 3
3. 对商业地产政策调控的分析 3
3.1 我国商业地产的目前状况 4
3.2 目前商业地产商面临的问题 5
3.2.1 资金问题 5
3.2.2 调整结构问题 5
3.2.3 存在盲目求大的倾向 6
3.3 房地产整体方案构思和设计问题 6
3.3.1 房地产整体方案构思和设计问题概况 6
3.3.2 房地产整体方案构思和设计问题的分析 7
3.4 对商业地产宏观调控的政策分析 7
3.4.1 房地产布局问题 8
3.4.2 房地产结构问题 8
3.4.3 培育房地产是发展的方向 8
4 对未来房地产产业政策发展方向的看法 9
4.1 如何提高住宅土地利用效率 9
4.2如何推进住宅节约能源政策 10
4.3 要充分考虑城镇化推进过程中所产生的住房要求 10
4.4 要高度重视乡村和小城镇的住房建设问题 11
结论分析 11
参考文献 13
致 谢 14
我国房地产宏观调控政策及其影响内容介绍
我国的房地产市场经过20多年的培育，已经成为了我国经济发展的支柱产业，特别是1998年实施房改以来，随着商品住宅建设的快速发展，以住宅为主的房地产业保持持续高速增长，房地产投资年均增长超过20%，年增长额保持在固定资产额的30%左右，直接或间接拉动GDP增长每年保持在2个百分点。
这些成绩的取得，主要得益于的房改政策和所出台的推进措施。自1998年我国政府开始推进房改政策以来，经过推进、培育和发展三个阶段，目前已经趋于成熟，在政策方面主要体现四个方面：一是出台了一些促进房地产市场发展的相关政策，如房改房、合作或集资建房等等，不仅解决大部分城乡市民住房问题，也解决了许多单位职工房源不足的问题；二是给地产商、房地产开发商在土地、金融等方面的优惠政策，如银行贷款、土地议价、宽松的入门条件等，培育了一大批房地产开发企业，使一些企业得到了较快的发展；三是银行为消费者推出了购房按揭和贷款政策，不仅解决了大部消费者购房自有资金不足问题，还改变了大部分人的消费理念，如果没有此政策，就不会有今天这样发达的市场；四是建立了住房公积金制度，为解决中低收入家庭购房提供了条件。以上政策的出台，主要起到了三方面的作用：一是推进了房地产市场健康、持续发展；二是改善了城乡居民的住房条件，从1998年城乡居民人均住房面积5平米，提高到今天25多平米，可以说这是一个伟大的成就，另外城市面貌也发生了质的变化，变多了、变大了、变美了，居民的生活更方便了、更舒适了；三是巩固了房地产行业在国民经济发展、在政府和广大市民心中的重要位置，这么多人关心房价问题，就说明了这一点。
资料目录：
1. 引 言 0
2. 房地产宏观调控的措施 1
2.1 政府的责任和作用 1
2.2 规范市场行为是平息社会矛盾的关键 2
2.3 住房保障是构建和谐社会的一项重要内容 3
3. 对商业地产政策调控的分析 3
3.1 我国商业地产的目前状况 4
3.2 目前商业地产商面临的问题 5
3.2.1 资金问题 5
3.2.2 调整结构问题 5
3.2.3 存在盲目求大的倾向 6
3.3 房地产整体方案构思和设计问题 6
3.3.1 房地产整体方案构思和设计问题概况 6
3.3.2 房地产整体方案构思和设计问题的分析 7
3.4 对商业地产宏观调控的政策分析 7
3.4.1 房地产布局问题 8
3.4.2 房地产结构问题 8
3.4.3 培育房地产是发展的方向 8
4 对未来房地产产业政策发展方向的看法 9
4.1 如何提高住宅土地利用效率 9
4.2如何推进住宅节约能源政策 10
4.3 要充分考虑城镇化推进过程中所产生的住房要求 10
4.4 要高度重视乡村和小城镇的住房建设问题 11
结论分析 11
参考文献 13
致 谢 14
我国房地产宏观调控政策及其影响内容介绍
我国的房地产市场经过20多年的培育，已经成为了我国经济发展的支柱产业，特别是1998年实施房改以来，随着商品住宅建设的快速发展，以住宅为主的房地产业保持持续高速增长，房地产投资年均增长超过20%，年增长额保持在固定资产额的30%左右，直接或间接拉动GDP增长每年保持在2个百分点。
这些成绩的取得，主要得益于的房改政策和所出台的推进措施。自1998年我国政府开始推进房改政策以来，经过推进、培育和发展三个阶段，目前已经趋于成熟，在政策方面主要体现四个方面：一是出台了一些促进房地产市场发展的相关政策，如房改房、合作或集资建房等等，不仅解决大部分城乡市民住房问题，也解决了许多单位职工房源不足的问题；二是给地产商、房地产开发商在土地、金融等方面的优惠政策，如银行贷款、土地议价、宽松的入门条件等，培育了一大批房地产开发企业，使一些企业得到了较快的发展；三是银行为消费者推出了购房按揭和贷款政策，不仅解决了大部消费者购房自有资金不足问题，还改变了大部分人的消费理念，如果没有此政策，就不会有今天这样发达的市场；四是建立了住房公积金制度，为解决中低收入家庭购房提供了条件。以上政策的出台，主要起到了三方面的作用：一是推进了房地产市场健康、持续发展；二是改善了城乡居民的住房条件，从1998年城乡居民人均住房面积5平米，提高到今天25多平米，可以说这是一个伟大的成就，另外城市面貌也发生了质的变化，变多了、变大了、变美了，居民的生活更方便了、更舒适了；三是巩固了房地产行业在国民经济发展、在政府和广大市民心中的重要位置，这么多人关心房价问题，就说明了这一点。
