云南昆明南亚风情商业广场可行性研究报告.pdf

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目 录 目 录 ......................................................................................................................... 0
第一章 总论 ................................................................................................................. 1
一、项目提要 ........................................................................................................... 1
二、项目论证结论 ................................................................................................... 1
第二章 项目建设背景及建设必要性 ......................................................................... 3
一、项目建设背景 ................................................................................................... 3
二、项目建设区域简况 ........................................................................................... 8
三、项目建设必要性分析 ..................................................................................... 10
第三章 项目建设意义 ............................................................................................. 26
一、提高城市竞争力?助推昆明成为东盟地区中心城市 ................................ 26
二、增加税收?成为西山区一个经济增长的发动机?为西山区的发展奠定长
足的基础 ................................................................................................................. 27
三、构建和谐社会?扩大就业?缓解老城“城市病” .................................... 27
四、推动南市区发展?与现代新昆明建设的步伐相适应。 ............................ 29
五、打造城市名片?塑造昆明城市形象。 ......................................................... 29
六、改善区域生态环境?打造城市名片?塑造春城形象。 ............................ 30
七、更新发展观念?优化发展结构?转变发展方式?提高发展质量?推进西
山区经济、社会、文化发展进程 ......................................................................... 31
八、运用BOT方式突破基础设施建设瓶颈 ......................................................... 32
九、通过项目建设?消除城中村对滇池的污染现象......................................... 33 2
十、以“三化”带动“三农”?促进城乡共同繁荣......................................... 33
第四章 项目建设条件 ............................................................................................... 36
一、投资企业基本情况 ......................................................................................... 36
二、投资企业建设南亚风情商业广场项目的优势 ............................................. 39
第五章 项目建设方案 ............................................................................................... 44
一、项目的定位 ..................................................................................................... 45
二、项目建设方式 ................................................................................................. 46
三、项目组成内容 ................................................................................................. 48
四、项目的建设方案 ............................................................................................. 51
第六章 项目运营及维护方案 ................................................................................... 58
二、项目运营组织机构设置和职责 ..................................................................... 62
第七章 项目的组织保障实施 ................................................................................... 62
一、严格项目管理 ................................................................................................. 62
二、严格质量管理 ................................................................................................. 63
三、严格法制保障 ................................................................................................. 63
第八章 结论 ........................................................................................................... 64
附图1?现南亚风情园及南亚风情商业广场所在区域............................................ 67
附图2?南亚风情商业广场概念性规划效果图 ........................................................ 68 1
第一章 总论 一、项目提要 1、项目名称?南亚风情商业广场
南亚风情商业广场是南市区的商业中心?是昆明市的商业副中心?
是以现代化城市建设理念进行规划、设计、建设、经营和管理的?代
表现代城市最高商业水准的现代城市商业综合体?集先进商业商务设
施、五星级酒店、高级公寓、空中景观花园于一体。位于昆明市西山
区滇池路?是屹立于南市区核心地段的地标性建筑?是昆明南市区最
大的综合性商业商务建筑群?未来西山区乃至昆明经济增长的发力点。
2、建设性质?改建、扩建
3、项目建设单位?昆明诺仕达企业?集团?有限公司
4、项目建设地点?昆明市滇池路两公里处?属昆明市西山区福
海乡
5、项目建设周期?2008年6月土建全面开工?2010年年初完成
建设。
6、项目建筑面积?72万平方米
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