房地产管理销售系统.doc

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目 录
摘 要 I
Astract II
第一章 引 言 1
1.1 课题的背景和意义 1
1.2 使用计算机管理房地产销售过程的重要性 2
1.3 近年来国内外研究现状 3
第二章 软件开发环境与技术简介 5
2.1 开发工具介绍 5
2.1.1 PB 9.0功能简介 5
2.1.2 PB 9.0的集成开发环境` 6
2.2 数据库系统开发背景资料 6
2.3 系统采用的数据库 7
2.3.1 数据库的基本概念 7
2.3.2 数据库的设计过程 7
2.3.3 PB 9.0访问数据库的机制 8
2.4数据库应用程序的开发步骤 8
2.4.1 系统设计 8
2.4.2 系统实现 9
2.4.3 系统运行和维护 9
2.5 硬件环境 10
2.6 软件环境 10
第三章 系统需求分析 11
3.1 系统初步调查 12
3.2 问题定义 12
3.3 系统功能分析 12
3.4 可行性分析 13
3.4.1 技术可行性分析 13
3.4.2 经济可行性分析 13
3.4.3 操作可行性分析 14
3.5 系统的需求分析 14
3.5.1 系统的综合要求 14
3.5.2 数据流图 14
3.6 系统的预期目标 15
第四章 系统总体规划 16
4.1 系统功能简介 16
4.1.1 系统登陆与管理 16
4.1.2 数据输入、删除与修改 16
4.1.3 数据查询 16
4.1.4 文件打印 16
4.2 系统总体设计模块规划 17
4.3 系统数据库设计 18
4.3.1 数据库需求分析 18
4.3.2 系统数据库E-R图 18
4.4 数据库的实现 20
4.5 系统整体流程图 24
4.6 总结 25
第五章 系统详细设计 26
5.1 系统子模块功能概括 26
5.2 登录界面设计 26
5.2.1 模式选择界面设计 26
5.2.2 登陆界面设计 27
5.3 主界面设计 29
5.3.1 菜单栏设计 30
5.3.2 工具栏设计 30
5.3.3 主窗体背景设计 30
5.4房源信息管理界面 31
5.4.1 房源信息管理界面 31
5.4.2 房屋信息查询管理界面 34
5.4.3 房屋详细查询管理界面 36
5.5房屋销售信息管理界面 37
5.5.1 房屋销售认购书管理界面 37
5.5.2 房屋销售合同管理界面 38
5.5.3 退房管理界面 39
5.6售后服务信息管理界面 40
5.6.1 交楼入住信息管理界面 40
5.6.2 交楼入住信息查询管理界面 40
5.6.3 客户投诉界面 41
5.7财务管理界面 41
5.7.1 费用管理界面 41
5.7.2 欠款催收管理界面 42
5.8楼盘房屋销售统计管理界面 43
5.8.1 楼盘房屋销售统计管理界面 43
5.8.2 工作人员销售统计管理界面 43
5.9客户信息管理界面 44
5.9.1 客户信息录入管理界面 44
5.9.2 购房客户信息搜索管理界面 45
5.9.3 客户联系日志 45
5.10职工信息管理界面 46
5.10.1 工作人员信息管理界面 46
5.10.2 密码更改管理界面 47
第六章 系统测试与维护 48
第七章 总结 50
参考文献 51
致谢 52
附录A：系统使用说明书 53
附录B：部分源代码清单 63




摘 要
房地产业的飞速发展，给房地产销售管理带来了很多新的问题和任务，传统的管理模式已经不能适用现代房地产销售管理的需要，在这种情况下，亟需要建立一套房地产销售管理信息系统，以满足房地产管理信息化、科学化、现代化的要求，辅助房地产销售管理者进行正确决策。
本房地产销售管理系统的主要包括四大模块：房源管理模块、楼房销售管理模块、帐务管理模块和售后服务管理模块。主要成果是：完成了房源信息的录入、删除、查询和修改；费用管理的查询和删除；购房时认购书的打印和购房合同的打印；房屋的售后服务等功能。
系统分析了软件开发的背景及过程。首先介绍了软件的开发环境，其次介绍了本软件的详细设计过程：数据库的设计、各个模块的具体设计和实现。最后总结了本软件在开发过程中的问题。
关键词： 房地产管理,销售系统，数据库技术，PB



Abstract
With the rapid development of the real estate sale industry , a lot of new questions and duty for the real estate sale management have also brought out .The pattern of the traditional management already cannot be suitable the need of the modern real estate sale management. In this kind of situation , to establish a real estate sale management become the urgentest need . And the management system will make the real estate sale management informative , scientific and modernized . It can help the real estate sale managers carry on the correct decision-making.
The real estate sale management information system includes four main modules : houseresource management module, house sale management module, accounts management module and the service after saling house. Main results are : house resource message included , delete, and modify information ;The fee message enquiries and deleted; The sure book and the contract are printed; the serve after saling the house , and other functions.
The system systematically analyses the system development background and development process. Firstly, it is introduced the software development circumstance. Secondly, it is introduced that the system development detailed design process which includes database designing, detailed function blocks designing and implement. Finally, it summarizes some problems during the course of development.

Keywords: The real estate management , Sale system , Database technique PB




第一章 引言
1.1课题的背景与意义
房地产公司销售管理系统是一个现代房地产销售管理中不可缺少的部分,它的功能完善与否对于房地产销售工作的展开的难易有着至关重要的影响，所以房地产公司的销售管理与费用管理及售后服务管理系统的设计是以能够提供充足的信息和快捷的查询手段为核心内容的。一直以来房地产公司所使用的传统的书面进行房屋销售记录的方式实在..