山东省美丽园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告（项目申请报告）.doc

第一章 总论 1
1.1项目概要 1
1.2 建设单位概况 1
1.3 项目申请报告编制依据和范围 2
1.4 主要结论 3
1.5主要技术经济指标 4
第二章 项目建设背景及必要性 5
2.1 项目背景 5
2.2 项目提出的必要性 6
第三章 市场分析 8
3.1 项目建设的有利条件 8
3.2 市场前景分析 10
第四章 工艺技术方案和工艺流程 11
4.1 工艺技术方案 11
4.2 苗木生产工艺流程 12
4.3产品标准 15
第五章 建设规模和内容 16
5.1指导思想 16
5.2建设目标及任务 16
5.3建设基本远侧 16
5.4 主要建设规模和内容 17
第六章 工程建设方案 18
6.1土地规划布局 18
6.2 项目工程设计构成 18
6.3 工程建设方案 19
第七章 选址与建设条件 23
7.1厂址选择 23
7.2 交通运输条件 24
7.3 自然条件 24
7.4前期施工条件 27
7.5 产业政策 28
7.6征地拆迁及移民安置分析 28
第八章 环境影响评价 29
7.1 环境影响 29
7.2 环境保护与治理措施 29
第八章 项目组织管理与劳动定员 31
8.1 组织管理： 31
8.2劳动定员及人员招聘 31
8.3 工作制度： 32
8.4 技术培训 32
8.5项目财务管理 32
8.6项目运行管理 33
第九章 节能 34
第十章 实施进度安排 35
第十一章 投资估算与资金来源 36
11.1 投资估算依据 36
11.2 投资估算 37
11.3流动资金 42
11.3资金筹措 42
第十二章 经济效益分析 43
12.1成本费用估算的依据及说明 43
12.2 各项费用估算 45
12.3财务分析 47
12.4 财务评价结论 48
第十三章 风险分析 49
13.1 定性分析 49
13.2定量分析 50
13.2.1不确定性分析 50
第十四章 社会效益分析 53
14．1社会评价基本结论 53
14.2促进结构调整 53
14.3促进保护环境与经济发展 53
14.4促进城市可持续发展 54
14.5带动周围散户从事苗木种植 54
14.6 增加税收、解决劳动力就业 54
第十五章 结论与建议 55
15.1 结论 55
15.2建议 55





第一章 总论
1.1项目概要
项目名称：苗木基地及辅助用房项目
建设单位：山东省XX园林绿化公司
注册资金：1000万
建设地点：聊城市新店镇249省道东侧
建设规模与内容：
项目苗木基地总占地6400平方米，主要建设内容包括基本土地整治6400平方米，辅助用房800平方米，以及蓄水池、蓄粪池、水利、环保等基础设施。项目建成后将年产乔木大苗5000株，灌木等小苗10万苗。
项目投资：1000万元，其中固定资产投资660万元，流动资金340万元，由建设单位采用合理方式筹集（申请专项扶持基金、企业自筹等）。
法人代表：
联系人：
联系电话：
1.2 建设单位概况
山东省XX园林绿化公司成立于2007年，是经聊城市相关部门批准的城市园林绿化企业，注册资金1000万元，公司专门从事城市园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理；并从事城市园林绿化植物材料花卉，苗木的生产经营。
公司坚持“以人为本，科技兴业”的指导思想，运用“现代化、规范化、人性化”管理制度注重企业的文化建设。成立以来，公司承接了聊城市政府及有关部门、行政事业单位及多个工厂企业的绿化工程。
1.3 项目申请报告编制依据和范围
1.3.1编制依据
（1）《建设项目经济评价方法与参数第三版》，国家计委、建设部；
（2）中共中央文件中发[2007]1号文及国家关于农业发展的产业政策；
（3）《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划（2006-2010年）》；
（4）《聊城市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》；
（5）《山东省安装工程计价依据》；
（6）《山东省环境保护“十一五”规划》；
（7）《新店镇土地利用总体规划》；
（8）《主要花卉产品等级国家标准》；
（9）《中华人民共和国农业技术推广法》；
（10）《关于进一步推进全国绿色通道建设的通知》；
（11）农业部《优势农产品区域布局规划2003-2010》；
（12）国家、山东省其他有关政策、法规、规划；
（13）项目建设单位提供的其它有关资料；
（14）“投资项目经济评估方法参数”。
1.3.2 编制范围
主要从以下几点对项目进行技术、经济分析论证：
（1）建设背景与前景分析
（2）建设条件
（3）、技术方案和产品流程
（4）建设规模和内容、建设方案
（5）投资估算及资金来源
（6）经济效益初步评价等
1.4 主要结论
本项目符合国家关于农业产业结构调整政策，与聊城市农业发展规划的重点项目安排合拍，设计科学，布局合理，资金投入回报率高，定论充分并切合实际，在苗木销售效益上留有很大余地，经得起风险的考验。且易于操作。对聊城市绿化工作能够做出较大贡献，同时采用“公司+农户”的经营方式，能够带动区域农民致富，项目建成后可产出巨大的社会效益、经济效益和生态效益，是一个切实可行的好项目。建议主管部门批准立项，并在技术和资金上给予大力扶持。
项目建设规模适中，技术有保障，产品有市场，经济、社会效益明显，项目可行。