毕业论文 企事业单位住宅小区的物业管理.doc

毕业论文 企事业单位住宅小区的物业管理
页数 9 字数 5827
摘要
企事业单位随着社会的变革和单位房屋产权的置换，原来的行政服务部门也逐渐由单纯无偿管理性向有偿服务性转变，本文就企事业单位物业管理中存在比较普遍突出的问题进行了阐述，对这些问题发表了自己的看法，希望能对企事业单位物业管理尽快走向规范化、市场化起到一点帮助作用。

一、 企事业单位物业管理的现状及变迁
二、 企事业单位物业管理的部门的设置
三、 企事业单位物业管理的存在的问题
1、 企事业单位住宅小区设施和配套简陋
2、 业主的物业管理消费观念尚末形成
3、 双向选择机制尚末建立，市场竞争环境还末形成
4、 物业管理收费标准低，收费难，行业亏损严重
5、 维修基金的缺乏
四、企事业单位物业管理的存在的解决办法
1、 加强前期投入，完善配套设施功能
2、 宣传物业管理，增强被服务意识
3、 引入竞争机制，提高管理人员素质
4、 合理多样的收费，争取单位的支持
5、 建立完善的维修基金管理制度

目 录
内容提要…………………………………………………………………⑴
关键词……………………………………………………………………⑴
一、企事业单位住宅小区物业管理的变迁及现状……………………⑴
二、企事业单位物业管理机构的设置…………………………………⑵
三、企事业单位住宅小区物业管理存在的问题………………………⑶
四、企事业单位住宅小区物业管理存在问题的解决办法……………⑷
五、参考文献……………………………………………………………⑺
参 考 文 献

1、胡杰、袁方 物业管理与业主实务全书 中华联合出版社 2002年9月
2、谭善勇 现代物业管理实务 首都经济贸易大学出版社 2003年9月
3、罗宗科 物业管理知识手册 山西科学技术出版社 2005年1月
4、文杰 现代物业规范管理实用全书 蓝天出版社 2005年9月
5、韩子荣、连玉明 中国社区发展模式 中国时代经济出版社 2005年1月