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谈我国商品房价格过高的原因与对策研究

摘  要

房地产业从复苏到繁荣，在改善居住环境、拉动经济增长以及提升城市面貌方面功不可没。但与此同时，房价上涨的速度也远远超出了居民收入的增长速度，部分大中城市的房价收入比短短几年内迅速超过10 倍以上，而该指标国际公认的合理区间是3至6倍[3]。高房价不仅超出了普通居民的承受能力，也对国民经济健康发展和金融市场良好运行构成威胁。观察近年我国房地产业和宏观经济的运行特征以及社会结构的迅速变化，不难发现房价过快上涨是包括建筑成本、市场结构和经济政策等多种因素共同推动的结果。本文试图对这些因素进行梳理，以认清对高房价进行宏观调控的要害所在，并在此基础上研究符合我国国情的解决问题的对策。
关键词：复苏到繁荣，改善居住环境，拉动经济增长

目        录

导      言         ………………………………………………1
一、写作背景及意义    ………………………………………………1
二、文献综述         ………………………………………………1
三、研究方法         ………………………………………………2
中国房地产市场发育与发展的基本态势  ………………………………2
四、我国房地产发展过程  ……………………………………………2
五、判断商品房价格过高的标准     …………………………………2
房价过高对经济发展的危害      ……………………………………8
六、“正反馈效应”家具宏观经济波动      …………………………8
针对我国商品房价格过高的对策及建议      ………………………9
结    论          ………………………………………………12