央企整合中酝酿的地产金股.doc
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央企整合中酝酿的地产金股,页数 36 字数 25067内容摘要1、央企整合是我国国有企业改制的重要步骤，符合客观经济发展规律，有利于坚持以国有经济为主的方针政策，也有利于提高央企的行业能力和竞争能力，推动国民经济持续健康发展。同时，央企整合也是资源整合，是企业间价值的再分配，这就需要我们重估央企整合过程中相关各股的投资价...
内容介绍
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央企整合中酝酿的地产金股
页数 36 字数 25067
内容摘要
1、央企整合是我国国有企业改制的重要步骤，符合客观经济发展规律，有利于坚持以国有经济为主的方针政策，也有利于提高央企的行业能力和竞争能力，推动国民经济持续健康发展。同时，央企整合也是资源整合，是企业间价值的再分配，这就需要我们重估央企整合过程中相关各股的投资价值。
2、由于GDP增长迅速，带动了商品房销售面积和销售价格的上升，从而带动了房地产行业的发展，我国已进入房地产行业迅速发展的黄金时期。
3、央企整合地产业务使更多的房地产资源重新分配，同时也加快了一些房地产公司的扩张速度。通过整体上市和资产注入等手段，上市公司的价值也得到重估，从而给投资者提供了一些投资价值和投资机会。
正文目录
一、房地产行业发展状况 6
（一）房地产行业景气状况 6
1、房地产业高速发展的黄金时期 6
2、房地产投资与需求状况 7
3、房价上涨状况 7
4、房地产开发资金利用状况和开发结构 8
（二）房地产企业发展状况 8
1、房地产企业总体状况 8
2、综合实力位居前列的房地产企业 8
3、中国房地产企业发展趋势 10
（三）房地产行业的宏观调控 10
二、 央企整合房地产业务的必然性和总体态度 11
（一）央企整合地产业务的必然性 11
（二）国资委对于中央企业整合的总体态度及政策 12
1、国资委对于中央企业整合的总体态度 12
2、国资委对央企整合的政策 13
3、央企整合的投资价值 13
（三）国资委对于房地产行业整合的态度及政策等 14
1、国资委对房地产行业整合的态度和政策 14
2、房地产行业央企整合过程 15
（四）央企整合房地产业务的好处和弊端 16
1、央企整合房地产业务的好处 16
2、央企整合房地产业务的弊端 17
三、 整合房地产业务的可能路径 18
（一）央企整合地产业务采用的方式 18
1、行政手段整合模式 18
2、市场经济条件下的整合模式 18
3、利用上市公司进行地产业务整合模式 19
（二）15家央企在整合地产业务过程中所采取的具体模式 20
四、 房地产行业投资策略 21
（一）房地产行业个股依然具有投资价值 21
（二）整体上市概念 22
（三）借壳上市 23
五、重点上市公司研究 25
（一）具有整体上市预期的招商地产（000024） 25
1、公司基本情况 25
2、整体上市预期和地产业务扩大成其投资亮点 25
3、公司财务分析 26
4、业绩预测及估值 27
5、二级市场走势及投资策略 28
（二）借壳上市的中粮地产（000031） 30
1、公司基本情况 30
2、借壳上市后带来诸多亮点 31
3、公司财务分析 32
4、业绩预测及估值 33
5、二级市场走势及投资策略 34
（三）风险提示 36
重要声明 254
页数 36 字数 25067
内容摘要
1、央企整合是我国国有企业改制的重要步骤，符合客观经济发展规律，有利于坚持以国有经济为主的方针政策，也有利于提高央企的行业能力和竞争能力，推动国民经济持续健康发展。同时，央企整合也是资源整合，是企业间价值的再分配，这就需要我们重估央企整合过程中相关各股的投资价值。
2、由于GDP增长迅速，带动了商品房销售面积和销售价格的上升，从而带动了房地产行业的发展，我国已进入房地产行业迅速发展的黄金时期。
3、央企整合地产业务使更多的房地产资源重新分配，同时也加快了一些房地产公司的扩张速度。通过整体上市和资产注入等手段，上市公司的价值也得到重估，从而给投资者提供了一些投资价值和投资机会。
正文目录
一、房地产行业发展状况 6
（一）房地产行业景气状况 6
1、房地产业高速发展的黄金时期 6
2、房地产投资与需求状况 7
3、房价上涨状况 7
4、房地产开发资金利用状况和开发结构 8
（二）房地产企业发展状况 8
1、房地产企业总体状况 8
2、综合实力位居前列的房地产企业 8
3、中国房地产企业发展趋势 10
（三）房地产行业的宏观调控 10
二、 央企整合房地产业务的必然性和总体态度 11
（一）央企整合地产业务的必然性 11
（二）国资委对于中央企业整合的总体态度及政策 12
1、国资委对于中央企业整合的总体态度 12
2、国资委对央企整合的政策 13
3、央企整合的投资价值 13
（三）国资委对于房地产行业整合的态度及政策等 14
1、国资委对房地产行业整合的态度和政策 14
2、房地产行业央企整合过程 15
（四）央企整合房地产业务的好处和弊端 16
1、央企整合房地产业务的好处 16
2、央企整合房地产业务的弊端 17
三、 整合房地产业务的可能路径 18
（一）央企整合地产业务采用的方式 18
1、行政手段整合模式 18
2、市场经济条件下的整合模式 18
3、利用上市公司进行地产业务整合模式 19
（二）15家央企在整合地产业务过程中所采取的具体模式 20
四、 房地产行业投资策略 21
（一）房地产行业个股依然具有投资价值 21
（二）整体上市概念 22
（三）借壳上市 23
五、重点上市公司研究 25
（一）具有整体上市预期的招商地产（000024） 25
1、公司基本情况 25
2、整体上市预期和地产业务扩大成其投资亮点 25
3、公司财务分析 26
4、业绩预测及估值 27
5、二级市场走势及投资策略 28
（二）借壳上市的中粮地产（000031） 30
1、公司基本情况 30
2、借壳上市后带来诸多亮点 31
3、公司财务分析 32
4、业绩预测及估值 33
5、二级市场走势及投资策略 34
（三）风险提示 36
重要声明 254
