会计 投资性房地产.ppt
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会计 投资性房地产,主要内容一、投资性房地产的范围二、投资性房地产的确认和计量三、投资性房地产的转换和处置一、投资性房地产的范围（一）投资性房地产的定义及特征投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。 特征：为赚取租金或资本增值，或两者兼有；条件是能够单独计量和出售（或转让）。 （二）属于投资性房地产的项目1、已...
内容介绍
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主要内容
一、投资性房地产的范围
二、投资性房地产的确认和计量
三、投资性房地产的转换和处置
一、投资性房地产的范围
（一）投资性房地产的定义及特征
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
特征：
为赚取租金或资本增值，或两者兼有；
条件是能够单独计量和出售（或转让）。
（二）属于投资性房地产的项目
1、已出租的建筑物
2、已出租的土地使用权
已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产
3、持有并准备增值后转让的土地使用权
闲置土地除外
一、投资性房地产的范围
二、投资性房地产的确认和计量
三、投资性房地产的转换和处置
一、投资性房地产的范围
（一）投资性房地产的定义及特征
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
特征：
为赚取租金或资本增值，或两者兼有；
条件是能够单独计量和出售（或转让）。
（二）属于投资性房地产的项目
1、已出租的建筑物
2、已出租的土地使用权
已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产
3、持有并准备增值后转让的土地使用权
闲置土地除外
