建筑面积计算小结.pdf

建筑面积计算规则 教材的建筑面积计算规则采用的是《建筑工程建筑面积计算规范》GB?T

50353规定的建筑面积的计算方法?2005年7月1日起实施。里面增加了不少内容?

另外也有不少内容与旧规则变化较大。

简单的总结规律如下表?

有顶盖 加以利用 有 围 护

结构

2.2m及其以

上全部计算

不足2.2m计算1/2 维护结构外围

面积

有顶盖 加以利用 无 围 护

结构

场馆的全部

计算投影面

积

走廊等计算1/2

结构底板水平面积

结构底板水平

面积/投影面积

斜屋顶 加以利用 有 围 护

结构

2?1m及其以

上全部计算

1.2--2.1m计算1/2。

1.2m以下不计算

维护结构外围

面积

阳台 计算1/2 投影面积

无顶盖 不管是否

利用

有 围 护

结构

不计算 不计算

无顶盖 不管是否

利用

无 围 护

结构

不计算 不计算

(1)单层建筑物的建筑面积?应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算?并应符

合下列规定?

1)单层建筑物高度在

2?20m及以上者应计算全

面积?高度不足2?20m

者应计算1?2面积。

注意?1、 有部分够条件就计算其中一部分?这里指的

是总的高度?应按照屋顶面图示尺寸为界。

注意?2、这里勒脚是指墙根部很矮的一部分的墙体加厚?

不能代表整个外墙结构?因此要计算建筑面积时要扣除

2)利用坡屋顶内空间时

净高超过2?10m的部位应

计算全面积?净高在

1?20?2?10m的部位应

计算1?2面积?净高不足

1?20m的部位不应计算面

积。

注意?是净高?而不是层高。按照净高来分界?如果给

出屋顶上表面?就要减去板厚?找出净高。



(2)单层建筑物内设有

局部楼层者?局部楼层

的二层及以上楼层?有

围护结构的应按其围护

结构外围水平面积计

算?无围护结构的应按

其结构底板水平面积计

算。层高在2?20m及以

上者应计算全面积?层

高不足2?20m者应计算1

?2面积。

注意?1、如果在单层建筑物内?例如厂房内?有一个

单层的办公室?不计算建筑面积?如果有两层?下面

200平方?上面100平方?就只计算上面的100平方。



注意?2、这里的高度指室内地面标高至顶面板板面标

高之间的垂直距离。

注意?3、这里提到?无围护结构的应按其“结构底板水平面积”计算。和下面许多地方一致。例如??7?

?8??11??14??16?





(3)多层建筑物

①首层应按其外墙勒脚

以上结构外围水平面积

计算?

②二层及以上楼层应按

其外墙结构外围水平面

积计算。

③以上两种 ?层高在

2?20m及以上者应计算

全面积?层高不足2?20m

者应计算l?2面积。

注意?1、多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高

之间的垂直距离。不是净高的概念了?要和单层的作

区别。

注意?2、要注意的是建筑物最底层的层高?

(1)有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层

楼面的结构标高之间的垂直距离?

(2)没有基础底板的指地面标高到上层楼面结构