住宅室内装饰装修管理服务协议.docx

住宅室内装饰装修管理服务协议

甲方(物业管理单位)：_________联系电话：_________
　　乙方(装修人)：_________联系电话：_________
　　丙方(装修施工单位)：_________联系电话：_________
　　为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜，达成本协议。
　　一、装修项目或方案(可加附页)
　　1、_________;
　　2、_________;
　　3、_________;
　　4、_________。
　　二、装修期限
　　装修期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。
　　三、装修禁止行为
　　1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;
　　2、擅自增加楼面荷载;
　　3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体;
　　4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水;
　　5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;
　　6、违法搭建建筑物、构筑物;
　　7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗;
　　8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;
　　9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;
　　10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。
　　四、装修管理规定
　　1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》_________个，交纳押金_________元/个共_________元。
　　2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。
　　3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。
　　4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段禁止施工。
　　5、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。
　　6、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：
　　(1)要求乙方或丙方提供有关资料;
　　(2)进入装修现场进行检查;
　　(3)制止违规装修行为，要求停工或整改;
　　(4)向政府有关部门报告;
　　(5)采取_________措施;
　　(6)_________;
　　(7)_________。
　　五、室外设施及防盗门窗的安装规定
　　1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。
　　2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。
　　3、_________。
...............