房地产与电梯市场需求的关联及电梯市场的分析与预测.doc

房地产与电梯市场需求的关联及电梯市场的分析与预测
页数 14 字数 8481
摘要
基本建设和房地产是电梯产业的关联产业，是电梯市场的需求之源。土地资源的希缺引起对土地使用效率的重视，建筑高度不断增加激发了电梯的消费需求；房地产市场的持续繁荣带动了电梯市场的快速发展。中国房地产业经过20年的发展，已经成为国民经济的重要支柱产业，并出现了惊人的高速增长。为了规范市场，促进行业健康发展，防止经济过热及泡沫产业，自2002年起国家出台了一系列宏观调控政策，理清这些政策脉络有助于更好的把握房地产市场未来的发展趋势。本文根据近几年来针对房地产业国家宏观调控政策的分析，预测房地产业的发展趋势，同时通过房地产与电梯市场需求的关联性，预测2005年及以后的电梯市场需求状况。此外，依据经济学原理中的供求关系，初步探讨电梯行业的未来发展前景以及企业在激烈竞争中的应对措施。

关键词：宏观调控，房地产，电梯，供求，竞争

目录

1房地产与电梯市场需求关联……………………………………………4
1.1房地产销售面积与电梯产量的关系…………………………………5
1.2房地产发展形势与电梯需求的对比…………………………………5
1.2.1房地产发展形势……………………………………………………5
1.2.2电梯市场发展形势…………………………………………………6
2宏观政策对房地产业的影响及房地产业的发展趋势预测……………7
2.1宏观政策分析…………………………………………………………8
2.1.1土地政策……………………………………………………………9
2.1.2信贷政策……………………………………………………………10
2.1.3加息…………………………………………………………………10
2.1.4经济适用房…………………………………………………………13
2.2国内房地产业的发展趋势预测………………………………………15
3近期电梯市场需求的走势预测…………………………………………31
3.1 2005年电梯需求取决于当年房地产开工面积 ……………………31
3.2对2006-2010年电梯需求做出的预测………………………………31
4结论………………………………………………………………………32


参考文献：

[1]中国电梯协会主办，中国电梯2005年第4期和第6期
[2]张德林.中国电梯工业发展状况及市场情况[R]，中国电梯，2002.3
[3]简建国.我国电梯市场及行业十大竞争[N]，中国电梯，1998.1
[4]和宏明,薄立馨. 房地产市场学[M]. 北京-中国建材工业出版社 2000
[5]马恩国. 房地产经济学[D]. 北京-中国建筑工业出版社 2003.9