太平洋国际大厦投资可行性研究.doc
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太平洋国际大厦投资可行性研究,页数 27 字数 8148摘要：本文通过对知春路上太平洋国际大厦的开发环境进行市场调查，预测未来市场状况，对该项目的投资可行性进行投资分析、财务分析，探讨在此地开发智能性综合楼的可能性。依据本文的方案，该项目具有较强的可行性。关键词：太平洋国际大厦,项目投资,开发abstract：this ...
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太平洋国际大厦投资可行性研究
页数 27 字数 8148
摘要：本文通过对知春路上太平洋国际大厦的开发环境进行市场调查，预测未来市场状况，对该项目的投资可行性进行投资分析、财务分析，探讨在此地开发智能性综合楼的可能性。依据本文的方案，该项目具有较强的可行性。
关键词：太平洋国际大厦,项目投资,开发
Abstract：This text passes the possibility to know the spring on the road the Pacific Ocean the development environment of the international mansion carries on the market research, the estimate the future the market condition, carry on the investment analysis, financial analysis to the investment possibility of that item, inquiry in to synthesize the building in the this place development intelligence.Textual project of basis, that item has the stronger possibility.
Key Words：king garden ； project investment ； developed
目 录
一、总论…………………………………………………………5
（一）项目的基本情况…………………………………………5
（二）房地产开发公司概况……………………………………6
（三）投资分析报告编制依据及研究范围……………………6
二、市场分析……………………………………………………7
三、建设项目必要性分析………………………………………10
四、建设方式和进度安排………………………………………11
五、项目投资估算与资金筹措计划……………………………12
（一）资金使用计划……………………………………………12
（二）资金筹措计划……………………………………………14
（三）贷款还款计划……………………………………………15
六、项目成本利润分析…………………………………………16
（一）销售成本利润分析………………………………………16
（二）经营成本利润分析………………………………………17
七、财务分析……………………………………………………19
（一）财务内部收益率…………………………………………19
（二）财务净现值………………………………………………19
（三）投资利润率………………………………………………19
（四）动态回收期………………………………………………19
八、国民经济分析………………………………………………20
九、不确定性分析………………………………………………20
（一）盈亏平衡分析……………………………………………20
（二）敏感性分析………………………………………………20
十、结论和建议…………………………………………………23
参考文献：
[1]俞明轩.房地产投资分析[M].北京：首都经济贸易大学出版社，2004.9
[2] 刘洪玉.房地产开发[M].北京：首都经济贸易大学出版，2001.7. 163-221
[3] 谭术魁.房地产项目管理[M].北京：机械工业出版社，2003.11，48-51，193-195
[4] 殷红，张卫东.房地产金融[M].北京：首都经济贸易大学出版社，2002.1.178-186
[5] 杜小雷.商住公寓投资的黄金时代[J]。房地产导刊，2005，112：106-108
页数 27 字数 8148
摘要：本文通过对知春路上太平洋国际大厦的开发环境进行市场调查，预测未来市场状况，对该项目的投资可行性进行投资分析、财务分析，探讨在此地开发智能性综合楼的可能性。依据本文的方案，该项目具有较强的可行性。
关键词：太平洋国际大厦,项目投资,开发
Abstract：This text passes the possibility to know the spring on the road the Pacific Ocean the development environment of the international mansion carries on the market research, the estimate the future the market condition, carry on the investment analysis, financial analysis to the investment possibility of that item, inquiry in to synthesize the building in the this place development intelligence.Textual project of basis, that item has the stronger possibility.
Key Words：king garden ； project investment ； developed
目 录
一、总论…………………………………………………………5
（一）项目的基本情况…………………………………………5
（二）房地产开发公司概况……………………………………6
（三）投资分析报告编制依据及研究范围……………………6
二、市场分析……………………………………………………7
三、建设项目必要性分析………………………………………10
四、建设方式和进度安排………………………………………11
五、项目投资估算与资金筹措计划……………………………12
（一）资金使用计划……………………………………………12
（二）资金筹措计划……………………………………………14
（三）贷款还款计划……………………………………………15
六、项目成本利润分析…………………………………………16
（一）销售成本利润分析………………………………………16
（二）经营成本利润分析………………………………………17
七、财务分析……………………………………………………19
（一）财务内部收益率…………………………………………19
（二）财务净现值………………………………………………19
（三）投资利润率………………………………………………19
（四）动态回收期………………………………………………19
八、国民经济分析………………………………………………20
九、不确定性分析………………………………………………20
（一）盈亏平衡分析……………………………………………20
（二）敏感性分析………………………………………………20
十、结论和建议…………………………………………………23
参考文献：
[1]俞明轩.房地产投资分析[M].北京：首都经济贸易大学出版社，2004.9
[2] 刘洪玉.房地产开发[M].北京：首都经济贸易大学出版，2001.7. 163-221
[3] 谭术魁.房地产项目管理[M].北京：机械工业出版社，2003.11，48-51，193-195
[4] 殷红，张卫东.房地产金融[M].北京：首都经济贸易大学出版社，2002.1.178-186
[5] 杜小雷.商住公寓投资的黄金时代[J]。房地产导刊，2005，112：106-108
