浅析我国房地产信托的现状及发展趋势.doc

浅析我国房地产信托的现状及发展趋势


［摘 要］近几年以资本密集为行业特点的房地产企业再次陷入融资无门的困境，房地产信托因之得到发展机会，呈现迅速增长态势。我国房地产信托市场规模迅速扩展,但从目前情况看，仍处于不成熟阶段,现有房地产信托产品仍存在结构单一、风险相对集中等问题，与成熟市场的基金化运作差距较大。其自身存在的问题与面临的各种风险阻碍了房地产信托的发展。我们应促进房产信托的长期性、专业性和多样化融资,解决资金的来源和流动性问题;大力加强金融监控机制,有效防范房产信托风险;完善法律法规,尽量少用行政性临时措施。经过调整和创新,信托投资必将成为我国房地产业融资的主要模式或渠道。
［关键词］房地产信托；现状；REITs；发展趋势