某地经济开发区土地储备项目可行性研究报告.doc
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某地经济开发区土地储备项目可行性研究报告,目录第一章总论11.1项目名称及建设单位11.2编制依据及范围11.3土地收储、基础设施建设规模21.4项目总投资及资金筹措31.5结论4第二章 项目的背景及建设的必要性52.1项目的背景52.2项目建设的必要性7第三章土地开发现状及土地需求分析103.1**市汽车产业开发区土地使用现状103.2**市汽车产业开发区土...
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目 录
第一章 总 论 1
1.1项目名称及建设单位 1
1.2编制依据及范围 1
1.3土地收储、基础设施建设规模 2
1.4项目总投资及资金筹措 3
1.5结论 4
第二章 项目的背景及建设的必要性 5
2.1项目的背景 5
2.2项目建设的必要性 7
第三章 土地开发现状及土地需求分析 10
3.1**市汽车产业开发区土地使用现状 10
3.2**市汽车产业开发区土地需求分析 14
3.3项目拟收储土地现状 14
第四章 土地收购储备及出让计划 16
4.1土地储备运作模式 16
4.2土地收购储备规模的确定 18
4.3土地出让计划 18
第五章 建设方案 20
5.1设计原则及设计标准 20
5.2城市道路工程 23
5.3市政公用工程 31
第六章 环境影响分析 35
6.1全区环保规划与目标 35
6.2建设期的环境保护影响与措施 36
第七章 项目实施进度 39
7.1建设工期 39
7.2项目实施进度安排 39
7.3项目实施进度表（横线图） 39
第八章 项目管理与工程招标 41
8.1项目管理 41
8.2招标工作依据 41
8.3招标工作原则 42
8.4招标工作的组织管理 43
8.5招标范围 43
8.6招标方式及组织形式 43
第九章 投资估算与资金筹措 45
9.1编制依据 45
9.2 土地出让成本费用分析 45
9.3土地出让价格的确定 47
9.4投资估算说明 47
9.5编制基数 47
9.6项目总投资的估算 48
9.7融资方案 48
第十章 经济效益分析 49
10.1 编制依据及说明 49
10.2 收入预测及效益分析 49
第十一章 风险分析 51
11.1项目主要存在的风险 51
11.2防范和降低风险措施 51
第十二章 结论与建议 53
12.1研究结论 53
12.2建议 53
附件 55
第一章 总 论 1
1.1项目名称及建设单位 1
1.2编制依据及范围 1
1.3土地收储、基础设施建设规模 2
1.4项目总投资及资金筹措 3
1.5结论 4
第二章 项目的背景及建设的必要性 5
2.1项目的背景 5
2.2项目建设的必要性 7
第三章 土地开发现状及土地需求分析 10
3.1**市汽车产业开发区土地使用现状 10
3.2**市汽车产业开发区土地需求分析 14
3.3项目拟收储土地现状 14
第四章 土地收购储备及出让计划 16
4.1土地储备运作模式 16
4.2土地收购储备规模的确定 18
4.3土地出让计划 18
第五章 建设方案 20
5.1设计原则及设计标准 20
5.2城市道路工程 23
5.3市政公用工程 31
第六章 环境影响分析 35
6.1全区环保规划与目标 35
6.2建设期的环境保护影响与措施 36
第七章 项目实施进度 39
7.1建设工期 39
7.2项目实施进度安排 39
7.3项目实施进度表（横线图） 39
第八章 项目管理与工程招标 41
8.1项目管理 41
8.2招标工作依据 41
8.3招标工作原则 42
8.4招标工作的组织管理 43
8.5招标范围 43
8.6招标方式及组织形式 43
第九章 投资估算与资金筹措 45
9.1编制依据 45
9.2 土地出让成本费用分析 45
9.3土地出让价格的确定 47
9.4投资估算说明 47
9.5编制基数 47
9.6项目总投资的估算 48
9.7融资方案 48
第十章 经济效益分析 49
10.1 编制依据及说明 49
10.2 收入预测及效益分析 49
第十一章 风险分析 51
11.1项目主要存在的风险 51
11.2防范和降低风险措施 51
第十二章 结论与建议 53
12.1研究结论 53
12.2建议 53
附件 55
