某某大厦开发项目可行性研究报告.doc
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某某大厦开发项目可行性研究报告,第一章 总论1一、项目名称、项目概况及发展商13、某某市建设委员会渝建函[2002]68号《某某市建设委员会关于某某等两个项目列入危旧房改造工程的批复》。34、渝府发[2001]41号《某某市人民政府批转市建委关于主城区危旧房改造工程实施意见的通知》。35、某某市某某实业发展有限公司提供的红线地形图。36、某某市某某实...
内容介绍
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第一章 总 论 1
一、项目名称、项目概况及发展商 1
3、某某市建设委员会渝建函[2002]68号《某某市建设委员会关于某某等两个项目列入危旧房改造工程的批复》。 3
4、渝府发[2001]41号《某某市人民政府批转市建委关于主城区危旧房改造工程实施意见的通知》。 3
5、某某市某某实业发展有限公司提供的红线地形图。 3
6、某某市某某实业发展有限公司关于“某某大厦”项目的有关文件。 3
7、某某市某某实业发展有限公司提供的可行性研究委托书。 3
8、某某市某某实业发展有限公司提供的红线地形图。 3
9、国家相关的建筑、消防、环保等法规、规范。 3
10、国家、省市颁布的有关设计的技术规程、规范和有关规定。 3
第二章 市场需求分析 4
一、某某市房地产市场环境 4
（一）某某市房地产市场环境 4
（二） 某某市房地产开发的主要政策环境 12
（三） 某某市房地产现状 14
二、某某市沙坪坝区房地产状况及特征 16
(一) 某某市沙坪坝区概况 16
（二） 沙坪坝区房地产市场现状 20
（三）周边楼盘个案调研分析： 24
三、项目综合分析 34
（一） 项目背景分析 34
（二）项目优势分析 35
（三） 项目劣势分析 36
（四）对本项目的建议及结论 36
第三章 项目设计方案 40
一、规划依据 40
二、设计原则及指导思想 40
三、建筑设计 41
四、结构设计 43
第四章 公用设施设计方案 45
一、给排水设计 45
二、供电设计 48
三、通讯及电视设计 51
四、采暖通风及空气调节 52
五、天然气设计 53
六、监控、防盗系统设计 54
七、动力设计 54
第五章 消防、环保及绿化 55
一、消防设计 55
二、环境保护 57
三、绿化设计 58
四、安全与卫生 59
五、节能 60
二、运行机制 64
第七章 项目招投标 65
第八章 项目建设进度计划与销售计划 67
第九章 投资估算及资金筹措 71
第十章经济效益评价 77
第十一章 不确定性分析 83
第十二章 结论与建议 86
一、项目名称、项目概况及发展商 1
3、某某市建设委员会渝建函[2002]68号《某某市建设委员会关于某某等两个项目列入危旧房改造工程的批复》。 3
4、渝府发[2001]41号《某某市人民政府批转市建委关于主城区危旧房改造工程实施意见的通知》。 3
5、某某市某某实业发展有限公司提供的红线地形图。 3
6、某某市某某实业发展有限公司关于“某某大厦”项目的有关文件。 3
7、某某市某某实业发展有限公司提供的可行性研究委托书。 3
8、某某市某某实业发展有限公司提供的红线地形图。 3
9、国家相关的建筑、消防、环保等法规、规范。 3
10、国家、省市颁布的有关设计的技术规程、规范和有关规定。 3
第二章 市场需求分析 4
一、某某市房地产市场环境 4
（一）某某市房地产市场环境 4
（二） 某某市房地产开发的主要政策环境 12
（三） 某某市房地产现状 14
二、某某市沙坪坝区房地产状况及特征 16
(一) 某某市沙坪坝区概况 16
（二） 沙坪坝区房地产市场现状 20
（三）周边楼盘个案调研分析： 24
三、项目综合分析 34
（一） 项目背景分析 34
（二）项目优势分析 35
（三） 项目劣势分析 36
（四）对本项目的建议及结论 36
第三章 项目设计方案 40
一、规划依据 40
二、设计原则及指导思想 40
三、建筑设计 41
四、结构设计 43
第四章 公用设施设计方案 45
一、给排水设计 45
二、供电设计 48
三、通讯及电视设计 51
四、采暖通风及空气调节 52
五、天然气设计 53
六、监控、防盗系统设计 54
七、动力设计 54
第五章 消防、环保及绿化 55
一、消防设计 55
二、环境保护 57
三、绿化设计 58
四、安全与卫生 59
五、节能 60
二、运行机制 64
第七章 项目招投标 65
第八章 项目建设进度计划与销售计划 67
第九章 投资估算及资金筹措 71
第十章经济效益评价 77
第十一章 不确定性分析 83
第十二章 结论与建议 86
