某商住小区一期建设项目申请报告书(优秀甲级资质报告)(p81).doc
约81页DOC格式手机打开展开
某商住小区一期建设项目申请报告书(优秀甲级资质报告)(p81),µÚÒ»ÕÂÉ걨µ¥Î»¼°ÏîÄ¿¸Å¿ö1.1 ÏîÄ¿É걨µ¥Î»¸Å¿ö*********ÓÐÏÞÔðÈι«Ë¾³ÉÁ¢ÓÚ2007Äê11Ô£¬×¢²á×ʽð5000ÍòÔª¡£¹«Ë¾¾Óª·¶Î§Îª£º·¿µØ²ú¿ª·¢¡¢¾Óª¡¢×°ÐÞ×°ÊΡ¢½¨Öþ²ÄÁÏ£¨»¯Ñ§Î...
内容介绍
此文档由会员 hfnmb 发布
µÚÒ»Õ É걨µ¥Î»¼°ÏîÄ¿¸Å¿ö
1.1 ÏîÄ¿É걨µ¥Î»¸Å¿ö
*********ÓÐÏÞÔðÈι«Ë¾³ÉÁ¢ÓÚ2007Äê11Ô£¬×¢²á×ʽð5000ÍòÔª¡£¹«Ë¾¾Óª·¶Î§Îª£º·¿µØ²ú¿ª·¢¡¢¾Óª¡¢×°ÐÞ×°ÊΡ¢½¨Öþ²ÄÁÏ£¨»¯Ñ§Î£ÏÕÆ·³ýÍ⣩¡¢°Ù»õ¡¢¼ÒÓõçÆ÷µÄÅú·¢¼°ÁãÊÛ¡£
¹«Ë¾´Ó³ÉÁ¢ÒÁʼ¾Í»ý¼«²ÎÓ븧ÖÝÊеÄÉú̬ÎÄ»¯Ãû³Ç½¨É裬¹«Ë¾¼á³Ö¹á³¹ ¡°ÒÔÈËΪ±¾¡±µÄÎÄ»¯¹ÜÀíÀíÄ³«µ¼ÒÔ¿Í»§Îª±¾£¬²»¶Ï´´ÐµĿª·¢¾ÓªÀíÄΪ¼Ó¿ì³ÇÊн¨Éè²½·¥£¬Ö𲽸ÄÉÆÊÐÃñÉú²ú¡¢Éú»î»·¾³¼°³ÇÊÐÃæò£¬×ö³öÁËÓ¦ÓеűÏס£
¹«Ë¾Ä¿Ç°¿ª·¢µÄ¡°Ä³Ä³•Ä³¡±ÏîÄ¿ÊôÓڸߵµÉÌס¥ÅÌ£¬Î»ÓÚгǹ滮ÖÐÑëÐÐÕþÇøÖУ¬ÏîÄ¿×ÜÓõØÃæ»ýΪ113301ƽ·½Ã×£¬ÆäÖУºÒ»Æڹ滮ÓõØΪ55226ƽ·½Ã×£¨¼Æ82.84Ķ£©£¬×ܽ¨ÖþÃæ»ýΪ380765ƽ·½Ã×£¬Ò»ÆÚ×ܽ¨ÖþÃæ»ýΪ177686©O¡£
·¨ÈË´ú±í£º
1.2 ÏîÄ¿¸Å¿ö
1.2.1 ÏîÄ¿Ãû³Æ
ijij•Ä³ÉÌסСÇøÒ»ÆÚ½¨ÉèÏîÄ¿
1.2.2 ÏîÄ¿µØµã
±¾ÏîĿλÓÚÃκþÄϲàÖ§Á÷·ï¸ÚºÓÅÔ£¬ÅþÁÚ¸§ÖÝÊÐеÄÐÐÕþÖÐÐÄ£¬¶«ÖÁÓñÜø´óµÀ£¬Óëи§ÖÝÐÐÕþÖÐÐĸô½ÖÏàÍû£¬Î÷ÖÁ·ï¸ÚºÓ£¬ÄÏΪÐÂʯ¸§Â·£¬±±ÖÁÓ±ö´óµÀ£¬Óë½ð³²¿ª·¢Çø½öÒ»½ÖÖ®¸ô¡£µØ¿éÑØ·ï¸ÚºÓ³ÊÏÁ³¤×´£¬¸ÃÏîÄ¿ÓõØÐÔÖÊΪ¾Óס£¨¼æÈÝÉÌÒµ£©¡£Ä¿Ç°¸ÃµØΪ¾»µØ¡£µØÊƽÏÓñÜø´óµÀµÍ3-5Ãס£½¨Éè×ÜÓõØ113301ƽ·½Ã×£¨¼Æ169.94Ķ£©,ÆäÖУºÒ»Æڹ滮ÓõØΪ55226ƽ·½Ã×£¨¼Æ82.84Ķ£©¡¢¶þÆڹ滮ÓõØΪ58075ƽ·½Ã×£¨¼Æ87.11Ķ£©¡£¹æ»®ÎªÉÌסÓõأ¬·ûºÏ×ÜÌå¹æ»®ÓõØÒªÇ󣬾µ±µØ³ÇÊй滮ÐÐÕþ¹æ»®Ö÷¹Ü²¿ÃÅÉóºËͬÒâÆäÑ¡Ö·Òâ¼û£»ÏîÄ¿Óõط¶Î§ÔÚ¡¶¸§ÖÝÊÐÍÁµØÀûÓÃ×ÜÌå¹æ»®¡·¹æ»®½¨ÉèÓõØÇøÄÚ£¬¸§ÖÝÊгÇÊй滮¾ÖͬÒâÔÚÓõع滮ÇøÄÚ½¨Éè¡£
1.2.3ÏîĿʵʩÆÚÏÞ
2008Äê3ÔÂ-2010Äê5ÔÂ
ÏîÄ¿½¨Éèʵʩ½ø¶ÈΪ£º
1¡¢¹¤³ÌµÄÇ°ÆÚ×¼±¸¹¤×÷£º2008Äê3ÔÂÖÁ2008Äê4ÔÂÍê³É¡£
Ö÷Òª°üÀ¨£ºÏîÄ¿¿ÉÐÐÐÔÑо¿±¨¸æµÄ±àÖƼ°ÉóÅú¹¤×÷¡£
2¡¢Íê³É¹¤³ÌÊ©¹¤Í¼£º2008Äê4ÔÂÖÁ2008Äê5Ô£¬
Ö÷ÒªÍê³É¹¤³ÌÊ©¹¤Í¼¡£
3¡¢¹¤³ÌÕб꣺2008Äê5ÔÂÍê³É¡£
4¡¢¹¤³Ì½¨ÉèÆÚ£º´Ó2008Äê6Ô¿ª¹¤£¬2010Äê5ÔÂÈ«²¿¿¢¹¤½»¸¶Ê¹Óá£
1.2.4 ½¨ÉèÄÚÈÝ¡¢¹æÄ£¡¢×ÜͶ×ʼ°×ʽð³ï´ë£¨Ò»ÆÚ£©
±¾ÏîÄ¿½¨Éè×ÜÓõØÃæ»ý55226ƽ·½Ã×£¨¼Æ82.84Ķ£©£¬×ܽ¨ÖþÃæ»ýΪ177686©O£¬ÆäÖУº×¡Õ¬½¨ÖþÃæ»ý141703©O¡¢ÉÌÒµ½¨ÖþÃæ»ý13083©O¡¢µØÏÂÊÒ½¨ÖþÃæ»ý15000©O£¨²»¼ÆÈëÈÝ»ýÂÊÃæ»ý£©¡¢»ú·¿¡¢´óÌÃ5100©O¡¢Ó׶ùÔ°2000©O¡¢ÆäËû800©O£¬ÂÌ»¯Ãæ»ý19881.4©O¡£
±¾ÏîÄ¿×ÜͶ×Ê£¨¿ª·¢³É±¾¼°¿ª·¢·ÑÓã¬ÏÂͬ£©Îª35838.54ÍòÔª¡£×ʽðÀ´Ô´Îª£ºÔÚÏîÄ¿µÄÇ°ÆÚ£¬ÏîÄ¿µ¥Î»×ÔÓÐ×ʽðÓÃÓÚÖ§¸¶ÍÁµØÈ¡µÃ¡¢Ç°ÆÚ¹¤³Ì·ÑÒÔ¼°ÓÃÓڴ󲿷ֵØÉÏÖ÷Ì彨ÖþÎï¼°ÅäÌ×ÉèÊ©½¨É裬ʣÓಿ·ÖÓÉ·¿ÎÝÔ¤ÊÛÔÙͶÈë²¹³ä¡£
1.2.5 ±¨¸æ±àÖÆÒÀ¾Ý
1¡¢¡¶ÖлªÈËÃñ¹²ºÍ¹úÍÁµØ¹ÜÀí·¨¡·£»
2¡¢¡¶ÖлªÈËÃñ¹²ºÍ¹ú·¿µØ²ú¹ÜÀí·¨¡·£»
3¡¢¡¶¹ú¼Ò·¢Õ¹¸Ä¸ïί¹ØÓÚ·¢²¼ÏîÄ¿ÉêÇ뱨¸æͨÓÃÎı¾µÄ֪ͨ¡·¡¾·¢¸ÄͶ×Ê[2007]1169ºÅ¡¿£»
4¡¢½Î÷µçÁªÊµÒµ£¨¸§ÖÝ£©¹«Ë¾Ç©¶¨µÄ¡¶¹úÓÐÍÁµØʹÓÃȨ³öÈúÏͬ¡·£»
5¡¢¸§ÖÝÊгÇÊй滮Éè¼ÆÔº¡¶½Î÷µçÁªÊµÒµ£¨¸§ÖÝ£©¹«Ë¾Ä³Ä³•Ä³ÏîÄ¿½¨Öþ¹æ»®Éè¼Æ·½°¸¡·£»
6¡¢¸§ÖÝÊÐгÇÇø¹æ»®£»
7¡¢¡¶¸§ÖÝÊгÇÊй滮¹ÜÀí¼¼Êõ¹æ¶¨¡·£»
8¡¢¡¶³ÇÊÐÓõطÖÀàÓë¹æ»®½¨ÉèÓõرê×¼¡·£¨GBJ-137-90£©£»
9¡¢¡¶³ÇÊоÓסÇø¹æ»®Éè¼Æ¹æ·¶¡·£¨GB50180-93£©£»
10¡¢¡¶ÃñÓý¨ÖþÉè¼ÆͨÔò¡·£¨GB50353-2005£©
11¡¢¹ú¼Ò·¢Õ¹ºÍ¸Ä¸ïί¡¶½¨ÉèÏîÄ¿¾¼ÃÆÀ¼Û·½·¨Óë²ÎÊý¡·£¨µÚÈý°æ£©£»
12¡¢½¨É貿¡¶·¿µØ²ú¿ª·¢ÏîÄ¿¾¼ÃÆÀ¼Û·½·¨¡·£»
13¡¢Ô¹ú¼Ò¼Æί¡¶Í¶×ÊÏîÄ¿¿ÉÐÐÐÔÑо¿Ö¸ÄÏ£¨ÊÔÓð棩¡·
14¡¢¹ú¼ÒºÍ¸§ÖÝÊÐÕþ¸®Ïà¹ØÕþ²ß¼°·¨ÂÉ¡¢·¨¹æ¡£
1.2.6 ÏîÄ¿Ö÷Òª¼¼ÊõÖ¸±ê£¨Ò»ÆÚ£©
±¾ÏîÄ¿×ÜÓõØÃæ»ý£º55226ƽ·½Ã×£¨¼Æ82.84Ķ£©£»
×ܽ¨ÖþÃæ»ý£º177686©O£»
ÆäÖУºµØÉϽ¨ÖþÃæ»ý£º162686©O
µØϽ¨ÖþÃæ»ý£º15000©O£¨ÈË·À7500©O£©
ÈÝ»ýÂÊ: 2.95
½¨ÖþÃܶÈ: 28.6%
ÂÌ»¯ÂÊ£º 36%
»ú¶¯³µÍ£³µÎ»£º485Á¾
סլ×Ü»§Êý£º1279»§
±¾ÏîÄ¿×ÜͶ×Ê£º35838.54ÍòÔª£»
×ÜÊÕÈ룺50939.60ÍòÔª£»
ÏîÄ¿ÀûÈó×ܶ11469.06ÍòÔª
Ͷ×ÊÀûÈóÂÊ£º32.0%
Ͷ×ʾ»ÀûÈóÂÊ£º21.4%
²ÆÎñÄÚ²¿ÊÕÒæÂÊ(FIRR)£º23.67%>10%(ÐÐÒµ»ù×¼ÂÊ)
±¾ÏîÄ¿¸ß²ãΪÖ÷µÄסլ¼°ÉÌÒµÓ÷¿½¨Öþ¡£½¨Éè×ÜÓõØÃæ»ý55226ƽ·½Ã×£¨¼Æ82.84Ķ£©£¬×ܽ¨ÖþÃæ»ýΪ177686©O£¬ÆäÖУº×¡Õ¬½¨ÖþÃæ»ý141703©O¡¢ÉÌÒµ½¨ÖþÃæ»ý13083©O¡¢µØÏÂÊÒ½¨ÖþÃæ»ý15000©O£¨²»¼ÆÈëÈÝ»ýÂÊÃæ»ý£©¡¢»ú·¿¡¢´óÌÃ5100©O¡¢Ó׶ùÔ°2000©O¡¢ÆäËû800©O£¬ÂÌ»¯Ãæ»ý19881.4©O¡£»§ÐÍ·Ö±ðΪ¶þ·¿¶þÌüÒ»ÎÀ¡¢Èý·¿¶þÌü¶þÎÀ¡¢ËÄ·¿¶þÌü¶þÎÀ£¬Ð¡Çøסլ×Ü»§Êý1279»§£¬×ܾÓסÈË¿ÚÔ¼4476ÈË£¬½¨ÖþÃܶÈ28.6%£¬ÈÝ»ýÂÊ2.95£¬Â̵ØÂÊ36%¡£¸ù¾Ý³ÇÊй滮ºÍ½¨ÉèµÄÐèÒª£¬ÊÐÕþ¸®ÒªÇóÔÚm£¨2007£©21¡¢22ºÅµØ¿éÉÏÐ˽¨¸ß²ã½¨Öþ£¬°´ÕÕ¡¶½Î÷Ê¡¹æ»®¼¼Êõµ¼Ôò¡·µÄ¹æ¶¨£¬ÔÚÂú×ã¼ä¾àºÍÈÕÕÕϵÊýµÄÇé¿öÏ£¬¸ÃµØ¿éÈÝ»ýÂÊ¿ÉÔÚ3.0ÒÔÉÏ¡£±¾µØ¿éÍÁµØʹÓÃÐÔÖʹ滮ΪÉÌסÓõأ¬ÈÝ»ýÂÊ¡Ü3.0£¬½¨ÖþÃܶȡÜ35%£¬Â̵ØÂÊ¡Ý28%£¬ÈÕÕÕ¼ä¾àϵÊýΪ1.1£¬±¾ÏîÄ¿µÄ½¨Éè·ûºÏÕâÒ»µØ¿éµÄ¹¦Äܶ¨Î»ºÍ·¢Õ¹Ç÷ÊÆ£¬ÓºÏÁ˵ØÇø¶ÔסլºÍÉÌÒµÉèÊ©µÄÐèÇ󣬱¾ÏîÄ¿½¨³Éºó×÷Ϊ¸§ÖÝÊгÇÊн¨ÉèµÄÐÂÁÁµã£¬¾ßÓÐÁ¼ºÃµÄÊг¡¡£¸ù¾ÝµØ¿éÖܱߵØÇø¼°¸§ÖÝÊÐÇøÄÚÉÌÆ··¿ÊÛ¼ÛÇé¿ö¼°Æä·¢Õ¹Ç÷ÊÆ£¬±¾ÏîÄ¿Ô¤²â¼Û¸ñΪ£º±¾ÏîÄ¿ÏúÊÛÊÕÈëÇþµÀÓÉסլ¡¢ÉÌÆÌ·Ö±ðÃæ»ýΪ141703©OºÍ13083©O£»³µ¿â¿ÉÏúÊÛÍ£³µÎ»Îª485Á¾£»ÏúÊÛµ¥¼ÛÔ¤¼Æ·Ö±ðΪ2800Ôª/©O¡¢7200Ôª/©OºÍ38000Ôª/³µÎ»£¨¾ù¼Û£©¡£
1.2.7 ÏîÄ¿½¨Éè±³¾°
½üÄêÀ´£¬ÊܽÎ÷Ê¡Öܱ߳ÇÊеÄÓ°Ï죬¸§ÖÝÊз¿µØ²úÊг¡¿ìËÙ·¢Õ¹£¬·¿µØ²úÒµÔÚ¸§ÖÝÊо¼Ã·¢Õ¹ÖеÄÖ§ÖùµØλÒÑÈÕÒæÏÔÏÖ¡£½ñºó¼¸ÄêµÄ¸§ÖÝÊз¿µØ²úÊг¡×ßÊƽ«Êܵ½¶àÖÖÒòËØÓ°Ï죬Ö÷Òª°üÀ¨ºê¹Û¾¼ÃµÄ·¢Õ¹£¬¹ú¼ÒÓйط¿µØ²úÒµµÄ·¨¹æÕþ²ß£¬¸§ÖÝÊгÇÊн¨ÉèµÄ·¢Õ¹µÈ¡£ÔÚ×ۺϿ¼ÂÇÉÏÊöÓ°ÏìÒòËØÖ®ºó£¬´Ó¹©Ðè×ÜÁ¿¡¢³Ç½¨ÐèÇó¡¢¹©Ó¦½á¹¹¡¢Ïû·Ñ½á¹¹¡¢·¿¼ÛÕÇ·ùµÈ·½Ãæ·ÖÎö£¬¸§ÖÝÊнñºó¼¸ÄêµÄ·¿µØ²úÊг¡ÈÔ´¦ÓÚ³ÖÐø½¡¿µµÄ·¢Õ¹Ì¬ÊÆ¡£
¡ª¡ª¹©Ðè×ÜÁ¿·ÖÎö
Ä¿Ç°µÄÍÁµØ¹©Ó¦Á¿ºÍпª¹¤Á¿¶¼±È½Ï´ó£¬ºóÊй©Ó¦Ê®·Ö³ä×ã¡£2006Äê³ÇÊн¨ÉèÓõØÃæ»ý´ïµ½37.30ƽ·½¹«ÀÆäÖоÓסÓõØ13.66ƽ·½¹«ÀÉÌÆ··¿Ê©¹¤Ãæ»ý130.45Íòƽ·½Ã×£¬¿¢¹¤Ãæ»ý123.27Íòƽ·½Ã×£¬ÏúÊÛÃ..
1.1 ÏîÄ¿É걨µ¥Î»¸Å¿ö
*********ÓÐÏÞÔðÈι«Ë¾³ÉÁ¢ÓÚ2007Äê11Ô£¬×¢²á×ʽð5000ÍòÔª¡£¹«Ë¾¾Óª·¶Î§Îª£º·¿µØ²ú¿ª·¢¡¢¾Óª¡¢×°ÐÞ×°ÊΡ¢½¨Öþ²ÄÁÏ£¨»¯Ñ§Î£ÏÕÆ·³ýÍ⣩¡¢°Ù»õ¡¢¼ÒÓõçÆ÷µÄÅú·¢¼°ÁãÊÛ¡£
¹«Ë¾´Ó³ÉÁ¢ÒÁʼ¾Í»ý¼«²ÎÓ븧ÖÝÊеÄÉú̬ÎÄ»¯Ãû³Ç½¨É裬¹«Ë¾¼á³Ö¹á³¹ ¡°ÒÔÈËΪ±¾¡±µÄÎÄ»¯¹ÜÀíÀíÄ³«µ¼ÒÔ¿Í»§Îª±¾£¬²»¶Ï´´ÐµĿª·¢¾ÓªÀíÄΪ¼Ó¿ì³ÇÊн¨Éè²½·¥£¬Ö𲽸ÄÉÆÊÐÃñÉú²ú¡¢Éú»î»·¾³¼°³ÇÊÐÃæò£¬×ö³öÁËÓ¦ÓеűÏס£
¹«Ë¾Ä¿Ç°¿ª·¢µÄ¡°Ä³Ä³•Ä³¡±ÏîÄ¿ÊôÓڸߵµÉÌס¥ÅÌ£¬Î»ÓÚгǹ滮ÖÐÑëÐÐÕþÇøÖУ¬ÏîÄ¿×ÜÓõØÃæ»ýΪ113301ƽ·½Ã×£¬ÆäÖУºÒ»Æڹ滮ÓõØΪ55226ƽ·½Ã×£¨¼Æ82.84Ķ£©£¬×ܽ¨ÖþÃæ»ýΪ380765ƽ·½Ã×£¬Ò»ÆÚ×ܽ¨ÖþÃæ»ýΪ177686©O¡£
·¨ÈË´ú±í£º
1.2 ÏîÄ¿¸Å¿ö
1.2.1 ÏîÄ¿Ãû³Æ
ijij•Ä³ÉÌסСÇøÒ»ÆÚ½¨ÉèÏîÄ¿
1.2.2 ÏîÄ¿µØµã
±¾ÏîĿλÓÚÃκþÄϲàÖ§Á÷·ï¸ÚºÓÅÔ£¬ÅþÁÚ¸§ÖÝÊÐеÄÐÐÕþÖÐÐÄ£¬¶«ÖÁÓñÜø´óµÀ£¬Óëи§ÖÝÐÐÕþÖÐÐĸô½ÖÏàÍû£¬Î÷ÖÁ·ï¸ÚºÓ£¬ÄÏΪÐÂʯ¸§Â·£¬±±ÖÁÓ±ö´óµÀ£¬Óë½ð³²¿ª·¢Çø½öÒ»½ÖÖ®¸ô¡£µØ¿éÑØ·ï¸ÚºÓ³ÊÏÁ³¤×´£¬¸ÃÏîÄ¿ÓõØÐÔÖÊΪ¾Óס£¨¼æÈÝÉÌÒµ£©¡£Ä¿Ç°¸ÃµØΪ¾»µØ¡£µØÊƽÏÓñÜø´óµÀµÍ3-5Ãס£½¨Éè×ÜÓõØ113301ƽ·½Ã×£¨¼Æ169.94Ķ£©,ÆäÖУºÒ»Æڹ滮ÓõØΪ55226ƽ·½Ã×£¨¼Æ82.84Ķ£©¡¢¶þÆڹ滮ÓõØΪ58075ƽ·½Ã×£¨¼Æ87.11Ķ£©¡£¹æ»®ÎªÉÌסÓõأ¬·ûºÏ×ÜÌå¹æ»®ÓõØÒªÇ󣬾µ±µØ³ÇÊй滮ÐÐÕþ¹æ»®Ö÷¹Ü²¿ÃÅÉóºËͬÒâÆäÑ¡Ö·Òâ¼û£»ÏîÄ¿Óõط¶Î§ÔÚ¡¶¸§ÖÝÊÐÍÁµØÀûÓÃ×ÜÌå¹æ»®¡·¹æ»®½¨ÉèÓõØÇøÄÚ£¬¸§ÖÝÊгÇÊй滮¾ÖͬÒâÔÚÓõع滮ÇøÄÚ½¨Éè¡£
1.2.3ÏîĿʵʩÆÚÏÞ
2008Äê3ÔÂ-2010Äê5ÔÂ
ÏîÄ¿½¨Éèʵʩ½ø¶ÈΪ£º
1¡¢¹¤³ÌµÄÇ°ÆÚ×¼±¸¹¤×÷£º2008Äê3ÔÂÖÁ2008Äê4ÔÂÍê³É¡£
Ö÷Òª°üÀ¨£ºÏîÄ¿¿ÉÐÐÐÔÑо¿±¨¸æµÄ±àÖƼ°ÉóÅú¹¤×÷¡£
2¡¢Íê³É¹¤³ÌÊ©¹¤Í¼£º2008Äê4ÔÂÖÁ2008Äê5Ô£¬
Ö÷ÒªÍê³É¹¤³ÌÊ©¹¤Í¼¡£
3¡¢¹¤³ÌÕб꣺2008Äê5ÔÂÍê³É¡£
4¡¢¹¤³Ì½¨ÉèÆÚ£º´Ó2008Äê6Ô¿ª¹¤£¬2010Äê5ÔÂÈ«²¿¿¢¹¤½»¸¶Ê¹Óá£
1.2.4 ½¨ÉèÄÚÈÝ¡¢¹æÄ£¡¢×ÜͶ×ʼ°×ʽð³ï´ë£¨Ò»ÆÚ£©
±¾ÏîÄ¿½¨Éè×ÜÓõØÃæ»ý55226ƽ·½Ã×£¨¼Æ82.84Ķ£©£¬×ܽ¨ÖþÃæ»ýΪ177686©O£¬ÆäÖУº×¡Õ¬½¨ÖþÃæ»ý141703©O¡¢ÉÌÒµ½¨ÖþÃæ»ý13083©O¡¢µØÏÂÊÒ½¨ÖþÃæ»ý15000©O£¨²»¼ÆÈëÈÝ»ýÂÊÃæ»ý£©¡¢»ú·¿¡¢´óÌÃ5100©O¡¢Ó׶ùÔ°2000©O¡¢ÆäËû800©O£¬ÂÌ»¯Ãæ»ý19881.4©O¡£
±¾ÏîÄ¿×ÜͶ×Ê£¨¿ª·¢³É±¾¼°¿ª·¢·ÑÓã¬ÏÂͬ£©Îª35838.54ÍòÔª¡£×ʽðÀ´Ô´Îª£ºÔÚÏîÄ¿µÄÇ°ÆÚ£¬ÏîÄ¿µ¥Î»×ÔÓÐ×ʽðÓÃÓÚÖ§¸¶ÍÁµØÈ¡µÃ¡¢Ç°ÆÚ¹¤³Ì·ÑÒÔ¼°ÓÃÓڴ󲿷ֵØÉÏÖ÷Ì彨ÖþÎï¼°ÅäÌ×ÉèÊ©½¨É裬ʣÓಿ·ÖÓÉ·¿ÎÝÔ¤ÊÛÔÙͶÈë²¹³ä¡£
1.2.5 ±¨¸æ±àÖÆÒÀ¾Ý
1¡¢¡¶ÖлªÈËÃñ¹²ºÍ¹úÍÁµØ¹ÜÀí·¨¡·£»
2¡¢¡¶ÖлªÈËÃñ¹²ºÍ¹ú·¿µØ²ú¹ÜÀí·¨¡·£»
3¡¢¡¶¹ú¼Ò·¢Õ¹¸Ä¸ïί¹ØÓÚ·¢²¼ÏîÄ¿ÉêÇ뱨¸æͨÓÃÎı¾µÄ֪ͨ¡·¡¾·¢¸ÄͶ×Ê[2007]1169ºÅ¡¿£»
4¡¢½Î÷µçÁªÊµÒµ£¨¸§ÖÝ£©¹«Ë¾Ç©¶¨µÄ¡¶¹úÓÐÍÁµØʹÓÃȨ³öÈúÏͬ¡·£»
5¡¢¸§ÖÝÊгÇÊй滮Éè¼ÆÔº¡¶½Î÷µçÁªÊµÒµ£¨¸§ÖÝ£©¹«Ë¾Ä³Ä³•Ä³ÏîÄ¿½¨Öþ¹æ»®Éè¼Æ·½°¸¡·£»
6¡¢¸§ÖÝÊÐгÇÇø¹æ»®£»
7¡¢¡¶¸§ÖÝÊгÇÊй滮¹ÜÀí¼¼Êõ¹æ¶¨¡·£»
8¡¢¡¶³ÇÊÐÓõطÖÀàÓë¹æ»®½¨ÉèÓõرê×¼¡·£¨GBJ-137-90£©£»
9¡¢¡¶³ÇÊоÓסÇø¹æ»®Éè¼Æ¹æ·¶¡·£¨GB50180-93£©£»
10¡¢¡¶ÃñÓý¨ÖþÉè¼ÆͨÔò¡·£¨GB50353-2005£©
11¡¢¹ú¼Ò·¢Õ¹ºÍ¸Ä¸ïί¡¶½¨ÉèÏîÄ¿¾¼ÃÆÀ¼Û·½·¨Óë²ÎÊý¡·£¨µÚÈý°æ£©£»
12¡¢½¨É貿¡¶·¿µØ²ú¿ª·¢ÏîÄ¿¾¼ÃÆÀ¼Û·½·¨¡·£»
13¡¢Ô¹ú¼Ò¼Æί¡¶Í¶×ÊÏîÄ¿¿ÉÐÐÐÔÑо¿Ö¸ÄÏ£¨ÊÔÓð棩¡·
14¡¢¹ú¼ÒºÍ¸§ÖÝÊÐÕþ¸®Ïà¹ØÕþ²ß¼°·¨ÂÉ¡¢·¨¹æ¡£
1.2.6 ÏîÄ¿Ö÷Òª¼¼ÊõÖ¸±ê£¨Ò»ÆÚ£©
±¾ÏîÄ¿×ÜÓõØÃæ»ý£º55226ƽ·½Ã×£¨¼Æ82.84Ķ£©£»
×ܽ¨ÖþÃæ»ý£º177686©O£»
ÆäÖУºµØÉϽ¨ÖþÃæ»ý£º162686©O
µØϽ¨ÖþÃæ»ý£º15000©O£¨ÈË·À7500©O£©
ÈÝ»ýÂÊ: 2.95
½¨ÖþÃܶÈ: 28.6%
ÂÌ»¯ÂÊ£º 36%
»ú¶¯³µÍ£³µÎ»£º485Á¾
סլ×Ü»§Êý£º1279»§
±¾ÏîÄ¿×ÜͶ×Ê£º35838.54ÍòÔª£»
×ÜÊÕÈ룺50939.60ÍòÔª£»
ÏîÄ¿ÀûÈó×ܶ11469.06ÍòÔª
Ͷ×ÊÀûÈóÂÊ£º32.0%
Ͷ×ʾ»ÀûÈóÂÊ£º21.4%
²ÆÎñÄÚ²¿ÊÕÒæÂÊ(FIRR)£º23.67%>10%(ÐÐÒµ»ù×¼ÂÊ)
±¾ÏîÄ¿¸ß²ãΪÖ÷µÄסլ¼°ÉÌÒµÓ÷¿½¨Öþ¡£½¨Éè×ÜÓõØÃæ»ý55226ƽ·½Ã×£¨¼Æ82.84Ķ£©£¬×ܽ¨ÖþÃæ»ýΪ177686©O£¬ÆäÖУº×¡Õ¬½¨ÖþÃæ»ý141703©O¡¢ÉÌÒµ½¨ÖþÃæ»ý13083©O¡¢µØÏÂÊÒ½¨ÖþÃæ»ý15000©O£¨²»¼ÆÈëÈÝ»ýÂÊÃæ»ý£©¡¢»ú·¿¡¢´óÌÃ5100©O¡¢Ó׶ùÔ°2000©O¡¢ÆäËû800©O£¬ÂÌ»¯Ãæ»ý19881.4©O¡£»§ÐÍ·Ö±ðΪ¶þ·¿¶þÌüÒ»ÎÀ¡¢Èý·¿¶þÌü¶þÎÀ¡¢ËÄ·¿¶þÌü¶þÎÀ£¬Ð¡Çøסլ×Ü»§Êý1279»§£¬×ܾÓסÈË¿ÚÔ¼4476ÈË£¬½¨ÖþÃܶÈ28.6%£¬ÈÝ»ýÂÊ2.95£¬Â̵ØÂÊ36%¡£¸ù¾Ý³ÇÊй滮ºÍ½¨ÉèµÄÐèÒª£¬ÊÐÕþ¸®ÒªÇóÔÚm£¨2007£©21¡¢22ºÅµØ¿éÉÏÐ˽¨¸ß²ã½¨Öþ£¬°´ÕÕ¡¶½Î÷Ê¡¹æ»®¼¼Êõµ¼Ôò¡·µÄ¹æ¶¨£¬ÔÚÂú×ã¼ä¾àºÍÈÕÕÕϵÊýµÄÇé¿öÏ£¬¸ÃµØ¿éÈÝ»ýÂÊ¿ÉÔÚ3.0ÒÔÉÏ¡£±¾µØ¿éÍÁµØʹÓÃÐÔÖʹ滮ΪÉÌסÓõأ¬ÈÝ»ýÂÊ¡Ü3.0£¬½¨ÖþÃܶȡÜ35%£¬Â̵ØÂÊ¡Ý28%£¬ÈÕÕÕ¼ä¾àϵÊýΪ1.1£¬±¾ÏîÄ¿µÄ½¨Éè·ûºÏÕâÒ»µØ¿éµÄ¹¦Äܶ¨Î»ºÍ·¢Õ¹Ç÷ÊÆ£¬ÓºÏÁ˵ØÇø¶ÔסլºÍÉÌÒµÉèÊ©µÄÐèÇ󣬱¾ÏîÄ¿½¨³Éºó×÷Ϊ¸§ÖÝÊгÇÊн¨ÉèµÄÐÂÁÁµã£¬¾ßÓÐÁ¼ºÃµÄÊг¡¡£¸ù¾ÝµØ¿éÖܱߵØÇø¼°¸§ÖÝÊÐÇøÄÚÉÌÆ··¿ÊÛ¼ÛÇé¿ö¼°Æä·¢Õ¹Ç÷ÊÆ£¬±¾ÏîÄ¿Ô¤²â¼Û¸ñΪ£º±¾ÏîÄ¿ÏúÊÛÊÕÈëÇþµÀÓÉסլ¡¢ÉÌÆÌ·Ö±ðÃæ»ýΪ141703©OºÍ13083©O£»³µ¿â¿ÉÏúÊÛÍ£³µÎ»Îª485Á¾£»ÏúÊÛµ¥¼ÛÔ¤¼Æ·Ö±ðΪ2800Ôª/©O¡¢7200Ôª/©OºÍ38000Ôª/³µÎ»£¨¾ù¼Û£©¡£
1.2.7 ÏîÄ¿½¨Éè±³¾°
½üÄêÀ´£¬ÊܽÎ÷Ê¡Öܱ߳ÇÊеÄÓ°Ï죬¸§ÖÝÊз¿µØ²úÊг¡¿ìËÙ·¢Õ¹£¬·¿µØ²úÒµÔÚ¸§ÖÝÊо¼Ã·¢Õ¹ÖеÄÖ§ÖùµØλÒÑÈÕÒæÏÔÏÖ¡£½ñºó¼¸ÄêµÄ¸§ÖÝÊз¿µØ²úÊг¡×ßÊƽ«Êܵ½¶àÖÖÒòËØÓ°Ï죬Ö÷Òª°üÀ¨ºê¹Û¾¼ÃµÄ·¢Õ¹£¬¹ú¼ÒÓйط¿µØ²úÒµµÄ·¨¹æÕþ²ß£¬¸§ÖÝÊгÇÊн¨ÉèµÄ·¢Õ¹µÈ¡£ÔÚ×ۺϿ¼ÂÇÉÏÊöÓ°ÏìÒòËØÖ®ºó£¬´Ó¹©Ðè×ÜÁ¿¡¢³Ç½¨ÐèÇó¡¢¹©Ó¦½á¹¹¡¢Ïû·Ñ½á¹¹¡¢·¿¼ÛÕÇ·ùµÈ·½Ãæ·ÖÎö£¬¸§ÖÝÊнñºó¼¸ÄêµÄ·¿µØ²úÊг¡ÈÔ´¦ÓÚ³ÖÐø½¡¿µµÄ·¢Õ¹Ì¬ÊÆ¡£
¡ª¡ª¹©Ðè×ÜÁ¿·ÖÎö
Ä¿Ç°µÄÍÁµØ¹©Ó¦Á¿ºÍпª¹¤Á¿¶¼±È½Ï´ó£¬ºóÊй©Ó¦Ê®·Ö³ä×ã¡£2006Äê³ÇÊн¨ÉèÓõØÃæ»ý´ïµ½37.30ƽ·½¹«ÀÆäÖоÓסÓõØ13.66ƽ·½¹«ÀÉÌÆ··¿Ê©¹¤Ãæ»ý130.45Íòƽ·½Ã×£¬¿¢¹¤Ãæ»ý123.27Íòƽ·½Ã×£¬ÏúÊÛÃ..