常德经济技术开发区（老城区）棚户区改造第一期工程可行性研究报告.doc

目 录

第一章 总论 1
1.1项目名称 1
1.2项目开发单位及其基本情况 1
1.3项目申请报告编制单位 2
1.4编制依据与研究范围 2
1.5项目提出的理由 4
1.6项目概况 6
1.7主要技术经济指标表 8
1.8综合评价 9
1.9建议 11
第二章 项目建设背景及必要性 12
2.1项目建设背景 12
2.2项目建设的必要性 14
第三章 场址选择和建设条件 19
3.1场址选择 19
3.2建设条件 20
第四章 项目相关规划与实物指标 31
4.1项目相关规划与要求 31
4.2项目影响实物指标 33
4.3江北城区棚改地块类型分类和年限分类 35
第五章 项目棚户区改造工作方案 39
5.1基本思路 39
5.2实施原则 39
5.3功能定位 40
5.4改造目标 41
5.5实施范围 41
5.6改造方式 41
5.7征地补偿与拆迁安置 43
5.8运作方式 46
第六章 工程实施方案 50
6.1规划原则 50
6.2项目区功能定位 50
6.3土地开发规模与建设目标 50
6.4基础设施建设内容 50
6.5项目工程进度计划 61
第七章 投资估算与资金筹措 62
7.1投资估算范围 62
7.2投资估算依据及相关说明 62
7.3总投资估算 62
7.4资金来源 63
7.5资金使用计划 63
7.6贷款偿还计划 63
第八章 环境保护与节能 65
8.1环境保护 65
8.2节能方案 67
第九章 项目组织实施管理 70
9.1组织领导机构设置 70
9.2工程建设管理 70
9.3资金使用管理 71
第十章 财务评价 72
10.1财务评价依据说明 72
10.2棚户区改造财务分析 72
10.3财务分析 73
10.4财务评价结论及主要技术经济指标 75
第十一章 社会评价 85
11.1社会影响分析 85
11.2互适性分析 86
11.3社会风险 88
第十二章 结论与建议 89
12.1研究结论 89
12.2建议 89