萍乡市湘东区廉租住房建设项目可行性研究报告.doc

约37页DOC格式手机打开展开

萍乡市湘东区廉租住房建设项目可行性研究报告,Ç° ÑÔÁ®×âס·¿ÊÇÖ¸Õþ¸®£¨µ¥Î»£©ÔÚס·¿ÁìÓòʵʩÉç»á±£ÕÏÖ°ÄÜ£¬Ïò¾ßÓб¾ÊзÇÅ©Òµ³£×¡»§¿ÚµÄ×îµÍÊÕÈë¼ÒÍ¥ºÍÆäËûÐè±£ÕϵÄÌØÊâ¼ÒÍ¥ÌṩµÄ×â½ð²¹Ìù»òÕßÒÔµÍÁ®×â½ðÅä×âµÄ¾ßÓÐÉç»á±...
编号:10-270683大小:124.00K
分类: 研究报告>可行性报告

内容介绍

此文档由会员 hfnmb 发布

Ç° ÑÔ

Á®×âס·¿ÊÇÖ¸Õþ¸®£¨µ¥Î»£©ÔÚס·¿ÁìÓòʵʩÉç»á±£ÕÏÖ°ÄÜ£¬Ïò¾ßÓб¾ÊзÇÅ©Òµ³£×¡»§¿ÚµÄ×îµÍÊÕÈë¼ÒÍ¥ºÍÆäËûÐè±£ÕϵÄÌØÊâ¼ÒÍ¥ÌṩµÄ×â½ð²¹Ìù»òÕßÒÔµÍÁ®×â½ðÅä×âµÄ¾ßÓÐÉç»á±£ÕÏÐÔÖʵÄÆÕͨסլ¡£
Á®×âס·¿µÄ½¨ÉèÓ¦¼á³Ö¹á³¹¿Æѧ·¢Õ¹¹Û£¬ÈÏÕæ¹á³¹¡¶¹úÎñÔº¹ØÓÚ½â¾ö³ÇÊеÍÊÕÈë¼Òͥס·¿À§ÄѵÄÈô¸ÉÒâ¼û¡·£¨¹ú°ì·¢[2007]24ºÅ£©ºÍ¡¶½â¾ö³ÇÊеÍÊÕÈë¼Òͥס·¿À§ÄÑ·¢Õ¹¹æ»®ºÍÄê¶È¼Æ»®±àÖÆÖ¸µ¼Òâ¼ûµÄ֪ͨ¡·£¨½¨×¡·¿[2007]218ºÅ£©Îļþ¾«Éñ£¬ÉîÈëÂäʵÁ®×âס·¿½¨Éè¹æ»®£¬¼Ó´óÕþ¸®±£ÕÏÐÍס·¿½¨ÉèÁ¦¶È£¬Î¬»¤Éç»áµÄºÍгÎȶ¨ºÍ¾­¼ÃµÄ¿É³ÖÐø·¢Õ¹¡£Ôڹ滮ÆÚÄÚ£¬°´ÕÕ¡°×ÜÁ¿¿ØÖÆ¡¢ÇøÓòƽºâ¡¢·Ö²½½¨Éè¡¢ÏîÄ¿Âäʵ¡±µÄ×ÜÌåÒªÇ󣬼á³ÖÒÔÂú×ãÖеÍÊÕÈë¼Òͥס·¿ÐèÇóΪµ¼Ïò£¬ÓÐÕë¶ÔÐԵؼÓÇ¿¶Ô·¿µØ²úÊг¡µÄºê¹Ûµ÷¿Ø£¬ÊµÏÖÕþ¸®±£ÕÏÐÍס·¿¹©Ðè×ÜÁ¿»ù±¾Æ½ºâ¡¢½á¹¹»ù±¾ºÏÀí¡¢¹æ»®»ù±¾Îȶ¨¡£
±¾¹«Ë¾ÊÜƼÏçÊÐÏ涫Çø·¿²ú¹ÜÀí¾ÖίÍУ¬±àÖÆÁË¡¶Æ¼ÏçÊÐÏ涫ÇøÁ®×âס·¿½¨ÉèÏîĿʵʩ·½°¸¡·¡£Í¨¹ýʵµØ¶ÔÏîÄ¿³¡Ö·½øÐп±²â£¬²¢ÒÀÕÕ½¨É貿¡¶·¿µØ²ú¿ª·¢ÏîÄ¿¾­¼ÃÆÀ¼Û·½·¨¡·¹æ»®¡¢ºËË㣬±¾ÏîÄ¿¼Æ»®Õ¼µØÃæ»ý4000ƽ·½Ã×£¨ºÏ6Ķ£©£¬Î»ÓÚÏ涫ÇøºÓÖ޴壬½¨Öþ×ÜÃæ»ýÔ¼9000ƽ·½Ã×£¬¸ÅËã×ÜͶ×Ê754.75ÍòÔª£¬ÆäÖÐÍÁ½¨¹¤³ÌΪ417.02ÍòÔª£¬°²×°¹¤³ÌΪ270.27ÍòÔª£¬ÆäËü·ÑÓÃΪ67.46ÍòÔª£¨ÆäÖлù±¾Ô¤±¸·ÑΪ35.94ÍòÔª£©¡£ÏîÄ¿×ʽðÀ´Ô´ÎªÖÐÑë²ÆÕþ°²ÅÅ180ÍòÔª£¨°´Ã¿Æ½·½Ã×200Ôª°²ÅŲ¹Öú£©£¬Ï涫Çø²ÆÕþÔ¤Ëã°²ÅÅ574.75ÍòÔª¡£

µÚÒ»Õ ¸Å ÂÛ

1.1 ÏîÄ¿Ãû³Æ¼°ÏîÄ¿·¨ÈË
1.1.1 ÏîÄ¿Ãû³Æ
ÏîÄ¿Ãû³Æ£ºÆ¼ÏçÊÐÏ涫ÇøÁ®×âס·¿½¨ÉèÏîÄ¿¡£
1.1.2 ÏîÄ¿·¨ÈË
ÏîÄ¿½¨É赥λ£ºÆ¼ÏçÊÐÏ涫Çø·¿²ú¹ÜÀí¾Ö
ÏîÄ¿·¨ÈË´ú±í£º
1.2 Éè¼ÆÒÀ¾Ý¼°Éè¼Æ×ÊÁÏ
Ò»¡¢¹ú°ì·¢[2007]24ºÅ¡¶¹úÎñÔº¹ØÓÚ½â¾ö³ÇÊеÍÊÕÈë¼Òͥס·¿À§ÄѵÄÈô¸ÉÒâ¼û¡·£»
¶þ¡¢½¨×¡·¿[2007]218ºÅ¡¶½â¾ö³ÇÊеÍÊÕÈë¼Òͥס·¿À§ÄÑ·¢Õ¹¹æ»®ºÍÄê¶È¼Æ»®±àÖÆÖ¸µ¼Òâ¼ûµÄ֪ͨ¡·£»
Èý¡¢¹ú¼Ò¼Æί¡¶½¨ÉèÏîÄ¿¾­¼ÃÆÀÖÚÄ¿·½·¨Óë²ÎÊý¡·£»
ËÄ¡¢½¨É貿¡¶·¿µØ²ú¿ª·¢ÏîÄ¿¾­¼ÃÆÀ¼Û·½·¨¡·£»
Îå¡¢¡¶¹ú¼Ò°²¾Ó¹¤³Ìʵʩ·½°¸¡·£»
Áù¡¢¡¶³ÇÕò×îµÍÊÕÈë¼ÒÍ¥Á®×âס·¿¹ÜÀí°ì·¨¡·¡£
Æß¡¢¡¶2007ÄêƼÏçÊÐͳ¼ÆÄê¼ø¡·£»
°Ë¡¢¡¶Æ¼ÏçÊÐÏ涫Çø³ÇÊн¨Éè×ÜÌå¹æ»®¡·¡£
1.3 ±àÖÆÔ­Ôò¼°·¶Î§
1.3.1 ±àÖÆÔ­Ôò
1¡¢ÔÚ¡¶Æ¼ÏçÊÐÏ涫Çø³ÇÊн¨Éè×ÜÌå¹æ»®¡·µÄÖ¸µ¼Ï£¬¶ÔƼÏçÊÐÏ涫ÇøÁ®×âס·¿½¨ÉèÏîÄ¿µØÖ·½øÐй滮½¨Éè¡£
2¡¢ÌåÏÖ ¡°»§ÐͲ»´ó¹¦ÄÜÈ«¡¢Ôì¼Û²»¸ßÆ·ÖÊÓÅ¡¢Õ¼µØ²»¶à»·¾³ÃÀ¡±µÄÌص㡣
3¡¢¼á³Ö¾­¼ÃÊÊÓá¢ÊæÊʱã½ÝµÄÔ­Ôò£¬²¢·ûºÏ½ÚÄÜ¡¢»·±£ÒªÇó£¬ÔÚ½ÏСµÄ»§ÐÍÄÚʵÏÖ»ù±¾Ê¹Óù¦ÄÜ¡£
4¡¢×¢ÒâÏîÄ¿½¨ÉèÓëÖÜΧ»·¾³ÏàЭµ÷¡£
5¡¢°´ÕÕ¡¶¹úÎñÔº¹ØÓÚ½â¾ö³ÇÊеÍÊÕÈë¼Òͥס·¿À§ÄѵÄÈô¸ÉÒâ¼û¡·¹ú°ì·¢[2007]24ºÅºÍ¡¶½â¾ö³ÇÊеÍÊÕÈë¼Òͥס·¿À§ÄÑ·¢Õ¹¹æ»®ºÍÄê¶È¼Æ»®±àÖÆÖ¸µ¼Òâ¼ûµÄ֪ͨ¡·½¨×¡·¿[2007]218ºÅÎļþ¾«Éñ£¬È·¶¨ÏîÄ¿½¨ÉèµÄ±ê×¼£¬¸ù¾ÝƼÏçÊÐÏ涫ÇøµÄʵ¼ÊÇé¿ö£¬°ÑÎÕÉèÊ©½¨ÉèµÄˮƽ¡£
1.3.2 ±àÖÆ·¶Î§
1¡¢Æ¼ÏçÊÐÏ涫ÇøÁ®×âס·¿ÏîÄ¿½¨É賡ַµÄ³õ²½¹æ»®Éè¼Æ£»
2¡¢Æ¼ÏçÊÐÏ涫ÇøÁ®×âס·¿½¨ÉèÏîĿס·¿Ö÷Ì幤³ÌÌåÓý³õ²½¹æ»®Éè¼Æ£»
3¡¢Æ¼ÏçÊÐÏ涫ÇøÁ®×âס·¿½¨ÉèÏîÄ¿É豸¼°Ïà¹ØÉèÊ©³õ²½¹æ»®Éè¼Æ£»
4¡¢Æ¼ÏçÊÐÏ涫ÇøÁ®×âס·¿½¨ÉèÏîÄ¿µÄ¸ø¡¢ÅÅË®¹¤³Ì³õ²½¹æ»®Éè¼Æ£»
5¡¢Æ¼ÏçÊÐÏ涫ÇøÁ®×âס·¿½¨ÉèÏîÄ¿µÄ»·¾³ÂÌ»¯³õ²½¹æ»®Éè¼Æ£»
6¡¢Æ¼ÏçÊÐÏ涫ÇøÁ®×âס·¿½¨ÉèÏîÄ¿µÄÆäËûÉèÊ©³õ²½¹æ»®Éè¼Æ£»
1.4 ³ÇÊиſö
1.4.1 µØÀíλÖÃ
Ï涫ÇøλÓÚ½­Î÷Ê¡Î÷²¿£¬Æ¼ÏçÊÐÓòµÄÎ÷Äϲ¿¡£µØÀí×ø±ê¶«¾­111¡ã49¡ä£­113¡ã36¡ä£¬±±Î³27¡ã31¡ä£­27¡ã51¡äÖ®¼ä¡£¶«ÁÙƼÏçÊÐÇøºÍ«ϪÏØ£¬¶«ÄÏ¿¿Á«»¨ÏØ£¬ÄÏÁ¬ºþÄÏÊ¡ØüÏØ£¬Î÷½ÓºþÄÏõ·ÁêÊУ¬±±¿¿Æ¼ÏçÊÐÉÏÀõÏØ¡£
¾³ÄÚ¶«Î÷¿í29ǧÃ×£¬Äϱ±³¤43ǧÃס£×ÜÃæ»ý853.4ƽ·½Ç§Ã×£¬ÆäÖиûµØÃæ»ý16.8ÍòĶ¡£×ÜÈË¿Ú39.8ÍòÈË£¬ÆäÖÐÅ©ÒµÈË¿Ú29.6Íò¡£
È«ÇøϽ8Õò2Ïç1¸ö½ÖµÀ°ìÊ´¦£¬132¸öÐÐÕþ´å£¬26¸ö¾Óί»á¡£
1.4.2 ¹úÃñ¾­¼Ã·¢Õ¹Çé¿ö
ÔÚÇøί¡¢ÇøÕþ¸®µÄÕýÈ·Á쵼ϣ¬ÈÏÕæ¹á³¹Âäʵ¿Æѧ·¢Õ¹¹Û£¬¼á¾öÖ´ÐÐÖÐÑëºê¹Ûµ÷¿ØÕþ²ß£¬Í»³öÌá¸ß¾­¼ÃÔö³¤µÄÖÊÁ¿ºÍЧÒ棬ͻ³ö¾­¼ÃÉç»áЭµ÷·¢Õ¹£¬Í»³öÌá¸ßÈËÃñÉú»îˮƽ£¬·Ü·¢Í¼Ç¿£¬ÈñÒâ½øÈ¡£¬Ï涫Çø¹úÃñ¾­¼Ã·¢Õ¹³ÉЧÏÔÖø¡£2005ÄêÈ«ÇøÍê³É¹úÄÚÉú²ú×ÜÖµ11.91ÒÚÔª£¬Ôö³¤18.9%£»²ÆÕþ×ÜÊÕÈë1.37ÒÚÔª£¬Ôö³¤43.4%£¬È«Éç»á¹Ì¶¨×ʲúͶ×Ê4.68ÒÚÔª£¬Ôö³¤17%¡£
1.4.3 ·¢Õ¹Ä¿±ê
ÒÔµËСƽÀíÂÛ¡¢¡°Èý¸ö´ú±í¡±ÖØҪ˼ÏëΪָµ¼£¬ÒÔ¿Æѧ·¢Õ¹¹ÛͳÁì¾­¼ÃÉç»á·¢Õ¹È«¾Ö£¬½ô½ôץסÖØÒªÕ½ÂÔ»úÓöÆÚ£¬Í»³öÈý¸öÖص㣨¼Ó¿ì¾­¼Ã·¢Õ¹¡¢´Ù½øÉç»áºÍг¡¢Ç¿»¯ÕþÖα£ÕÏ£©ÎªÇ°Ìᣬ×öµ½¾­¼ÃʵÁ¦ÓдóµÄÔöÇ¿£¬È«ÇøÉú²ú×ÜÖµÄê¾ùÔö³¤13%ÒÔÉÏ£¬²ÆÕþ×ÜÊÕÈëÄê¾ùÔö³¤15%ÒÔÉÏ£¬·Ö±ð´ïµ½62.5ÒÚÔªºÍ5.0ÒÚÔª¡£µ½¡°Ê®Ò»Î塱ÆÚÄ©£¬ÕùÈ¡Éú²ú×ÜÖµ¡¢È˾ùÉú²ú×ÜÖµ¡¢È˾ù²ÆÕþÊÕÈë¡¢¹¤ÒµÔö¼ÓÖµµÈÖ÷Òª¾­¼ÃÖ¸±ê¾ù½øÈëÈ«Ê¡Ç°20Ãû¡£³ÇÏçÃæòÓдóµÄ¸ÄÉÆ£¬³ÇÊпò¼@@õ²½Ðγɣ¬Éç»áÖ÷ÒåÐÂÅ©´å½¨ÉèÈ¡µÃʵЧ£¬Å©´åÉú²úÁ¦Ë®Æ½ºÍ»ù´¡½¨ÉèÏÔÖøÌá¸ß£¬»·¾³±£»¤ºÍÉú̬½¨ÉèµÃµ½¼ÓÇ¿¡£ÈËÃñÉú»îˮƽÓдóµÄÌá¸ß£¬ÈºÖÚÊÕÈë´ó·ùÔö³¤£¬³ÇÕò¾ÓÃñÈ˾ù¿ÉÖ§ÅäÊÕÈëÄê¾ùÔö³¤10%ÒÔÉÏ£¬Å©ÃñÈ˾ù´¿ÊÕÈëÄê¾ùÔö³¤7%ÒÔÉÏ¡£¾Óס¡¢½»Í¨¡¢½ÌÓý¡¢ÎÄ»¯¡¢ÎÀÉú¡¢¿Æ¼¼Ë®Æ½ÓÐЧ¸ÄÉÆ£¬ÈËÃñȺÖÚÎïÖÊÎÄ»¯ºÍ¾«ÉñÎÄ»¯Éú»îÃ÷ÏÔ¸ÄÉÆ£¬Éç»á±£ÕÏÌåϵ¸ü¼ÓÍêÉÆ£¬Éç»áÖΰ²ºÍ°²È«Éú²ú×´¿ö½øÒ»²½ºÃת£¬ÕþÖÎÎÄÃ÷¡¢ÎïÖÊÎÄÃ÷¡¢¾«ÉñÎÄÃ÷½¨ÉèÈ¡µÃÃ÷ÏÔ³ÉЧ¡£
1.5 ÏîÄ¿ËùÔڵػù±¾Çé¿ö
¹æ»®Æ¼ÏçÊÐÏ涫ÇøÁ®×âס·¿½¨ÉèÏîÄ¿Õ¼µØÃæ»ý4000ƽ·½Ã×£¨ºÏ6Ķ£©£¬Î»ÓÚÏ涫ÇøºÓÖÞ´å¡£Õû¸öÏîÄ¿½¨ÉèµØÖ·×´¿öÁ¼ºÃ£¬µØÊÆƽ̹¡¢»·¾³ÊæÊÊ¡¢ÅÅˮͨ³©£¬Òò¿¿½üÏ涫ÇøÇøÕþ¸®£¬ÃºÆø¡¢¹©µç¡¢¹©Ë®µÈ¹«¹²ÉèÊ©±È½ÏÆëÈ«£¬²¢ÇÒµØÖ·ÏÖÓз¿ÎÝÉÙ£¬²ðǨ°²Öù¤×÷Á¿Ð¡¡£
ƼÏçÊÐÏ涫ÇøÁ®×âס·¿ÏîÄ¿µÄ½¨ÉèÄÜΪÏ涫ÇøµÍÊÕÈë¼ÒÍ¥ÌṩԽ156ÓàÌ×Á®×âס·¿£¬ÄÜÓÐЧ¸Ä±äÏ涫ÇøÉÌÆ··¿¹©Çó¹Øϵ£¬µ­»¯ÉÌÆ··¿ÎÊÌâÉϵÄì¶Ü£¬¼õÇáµÍÊÕÈë¼Òͥס·¿ÎÊÌâ´øÀ´µÄѹÁ¦¡£ÏîÄ¿µÄ½¨Éè±Ø»áΪÏ涫Çø¹¹½¨Éç»áÖ÷ÒåºÍгÉç»áÆðµ½´Ù½ø×÷Óá£