经济管理系外文文献翻译------浅谈房地产开发企业的税收筹划.doc

Abstract: Corporate tax planning refers to the taxpayer under the tax laws of therelevant provisions of the Tax matters of the enterprise to reduce the tax burden, help toachieve corporate financial goals of the measures and arrangements. Therefore, tax planning is different from tax evasion, tax evasion, is a key financial management business activities. This according to the characteristics of the real estate industry, respectively, from real estate project, construction and sales stage should take into account the tax planning, has great practical significance.

1 Introduction
Tax is the enterprise Zaisheng Chan operations free of charge to the Government to pay a charge, compulsory and free Xing, busines

摘要：企业税收筹划是指纳税人根据税法中的相关规定对企业涉税事项进行旨在减轻税负、有利于实现企业财务目标的对策与安排。因此，税收筹划不同于逃税、偷税，是企业的一项重要财务管理活动。本文根据房地产行业的特点，分别从房地产项目立项、建设和销售阶段提出所应考虑的税收筹划，具有很大的现实意义。
1导论
税收是企业在生产经营中无偿向政府支付的一种费用，具有强制性和无偿性，企业作为独立经营的主体，可以在合法合理的前提下，尽量减少纳税额，使税收负担率达到最低。税收筹划作为企业经营活动的一项重要活动，是在一定的客观条件下存在的，目前看来包括政府依法治税的水平和税法变动情况两类因素。税收筹划在相当程度上是使用了会计政策选择的好处。我国税法和会计法规指明企业可以在法律法规的允许范围内选择自己的会计政策，给企业提供了合理的避税空间，着重从会计政策角度分析房地产企业税收筹划的主要方式。
首先依法治税是进行税收筹划的前提，税收筹划是以现行税制为基础的，如果某一地区的实际税收经营不是以现行税法为依据，而是以其他类似收入指标的因素为依据，那么进行税收筹划也就失去了实际意义，这是企业进行税收筹划时应该注意的重要问题。其次，由于税法作为一种法律既有稳定性，也有一定的灵活性，所以进行税收筹划应该时刻关注税法的变化。在体制转轨尚未完成、税法调