改革我国房地产税制的法律思考.doc

改革我国房地产税制的法律思考


本文共计9页，7449字；
　　

内容摘要：伴随着1994年我国工商税制改革所确立的我国房地产税收体系，在促进房地产业健康发展、增加国家财政收入、优化资源配置诸方面起了积极作用，但面对房地产市场的进一步发育成熟，我国房地产税收制度已渐显滞后，建立符合客观经济形势的新型房地产税收体系，已刻不容缓。
关键词：房地产税制

目 录


内容摘要、关键词 1
一、我国现行房地产税制存在的主要问题 1
（一）租税费概念混杂，相互错位 1
（二）税制结构失衡，税赋不公 2
（三）内外税负不一，有悖国民待遇原则 3
（四）立法层次偏低，税收法规多变，征管不严 3
（五）税权过度集中于中央，难以满足土地的区域性特点 3
二、我国部分房地产各税的进一步检讨 4
三、我国房地产税制的改革思路 6
（一）明确租税费内涵，理顺税费关系 6
（二）改革房地产税制结构，恪守税赋公平原则 6
（三）消除内外差别，增加政策透明度 7
（四）提高税收立法层次，适度下放房地产各税管理权限 7
参考文献 8
参考文献
许建国主编：《中国税制》，中国财政经济出版社1998年版。
　　沈晖等著：《房地产法的理论与实践》，同济大学出版社2000年版。
　　陈少英、薛忠焕：《论我国现行房地产税制的改革和完善》，《中国法学》1997年第6期。
　　丁一：《完善我国税收立法权限体制》，《法学杂志》2000年第1期。
　　张天梨：《关于房地产税制改革若干对策思路研究》，《财政研究江》2000第3期。