旅游可行性研究报告.doc

1项目总论 1
1.1项目背景 1
1.2研究工作依据 2
1.3项目研究的范围 2
1.4项目投资回报 3
1.5可行性研究初步结论 3
2项目背景和发展概况 5
2.1项目提出的背景 5
2.2项目发起人和发起缘由 5
2.3.本市工业旅游资源调查及分析 6
2.4投资的必要性 8
3旅游客源市场分析 9
3.1概述 9
3.2周边出游市场概述 9
3.3市场调研的基本结论 12
4建设条件 15
4.1资源禀赋状况 15
4.2区位条件 15
4.3交通状况 16
4.4文脉分析 17
4.5自然情况 18
4.6人力资源条件 18
5总体规划 19
5.1主题定位： 19
5.2总体项目布置 19
5.3矿道旅游－本市嘉年华 20
5.4本市往事 27
5.5本市1900 28
5.6 山顶休闲区 28
5.7项目设计容量 29
6环境保护 32
6.1环境保护原则 32
6.2生态环境保护 32
6.3废物处理方法及达标要求 33
6.4大气环境保护 34
6.5噪声污染 34
6.6消防、安全与卫生 34
7企业组织和劳动定员 36
7.1组织机构 36
7.2企业组织形式 36
7.3劳动定员 37
8项目实施进度安排 39
8.1项目总体进度计划 39
8.2项目建设方式 40
8.3项目建设依据 40
8.4项目产品规格及质量标准 41
8.5项目组织管理 41
8.6开发第一阶段的详细时间安排 41
8.7项目总体开发步骤 42
9项目运作及风险规避 43
9.1项目资本运作基本思路 43
9.2项目运作结构 45
9.3项目运作模式 46
9.4方案设计 47
10投资估算与经济分析 49
10.1投资估算依据 49
10.2项目总投资估算 49
10.3测算说明 50
10.4损益估算 51
10.5现金流量表 52
10.6财务评价 53
10.7不确定性分析 53
10.8国民经济效益分析 54
10.9风险与对策 56
11可行性研究结论与建议 58
11.1结论 58
11.2建议 59