某房地产营销策划方案.doc
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某房地产营销策划方案,前言1背景2第一部分##房地产市场分析3一、中国房地产行业发展概况3二.##经济及房地产现状5三、##房地产市场趋势预测 7四、##房地产市场调研分析16小结21第二部分竞争楼盘分析22一、##地区竞争楼盘分析22二、重点竞争对手分析23三、本项目与重点竞争对手对比分析25小 结28第三部分项目概况及分析30一、项目概...
内容介绍
此文档由会员 风清云淡 发布
前言 1
背景 2
第一部分 ##房地产市场分析 3
一、中国房地产行业发展概况 3
二.##经济及房地产现状 5
三、##房地产市场趋势预测 7
四、##房地产市场调研分析 16
小结 21
第二部分 竞争楼盘分析 22
一、##地区竞争楼盘分析 22
二、重点竞争对手分析 23
三、本项目与重点竞争对手对比分析 25
小 结 28
第三部分 项目概况及分析 30
一、项目概况 30
二、项目SWOT分析 33
小 结 35
第四部分 定位与概念 37
一、顾客锁定 37
二、定位与思路 38
三、定位阐释 41
四、概念展开与导入 45
五、高层、小高层楼宇名称 47
六、楼盘标识建议 48
第五部分 商品房产品策略 49
一、商品房定位 49
二、整体产品设计 48
小 结 58
第六部分 商业物业策划 59
一、本案核心 59
二、商业物业业态 59
三、物业商业面积估测 64
四、中央商务区建设战术 65
小结 67
第七部分 销售及招商策略 68
一、基本思路 68
二、商品房销售策略 68
三、商业物业招商策略 82
第八部分 价格策略 86
一、原则策略 86
二、价格成本分析 86
三、价格竞争分析 90
第九部分 推广策略 98
一、广告总精神 98
二、推广思路 99
三、推广战术组团 102
四、产品卖点与推广概念转化 103
五、各阶段广告推广策略 104
六、假日、工程结点广告安排 109
七、媒介策略及预算 109
八、现场包装
附一 调 查 报 告
附二 利润估计及风险估计
附三 相关法律法规
附四 策划人员
附五 平面效果创意
背景 2
第一部分 ##房地产市场分析 3
一、中国房地产行业发展概况 3
二.##经济及房地产现状 5
三、##房地产市场趋势预测 7
四、##房地产市场调研分析 16
小结 21
第二部分 竞争楼盘分析 22
一、##地区竞争楼盘分析 22
二、重点竞争对手分析 23
三、本项目与重点竞争对手对比分析 25
小 结 28
第三部分 项目概况及分析 30
一、项目概况 30
二、项目SWOT分析 33
小 结 35
第四部分 定位与概念 37
一、顾客锁定 37
二、定位与思路 38
三、定位阐释 41
四、概念展开与导入 45
五、高层、小高层楼宇名称 47
六、楼盘标识建议 48
第五部分 商品房产品策略 49
一、商品房定位 49
二、整体产品设计 48
小 结 58
第六部分 商业物业策划 59
一、本案核心 59
二、商业物业业态 59
三、物业商业面积估测 64
四、中央商务区建设战术 65
小结 67
第七部分 销售及招商策略 68
一、基本思路 68
二、商品房销售策略 68
三、商业物业招商策略 82
第八部分 价格策略 86
一、原则策略 86
二、价格成本分析 86
三、价格竞争分析 90
第九部分 推广策略 98
一、广告总精神 98
二、推广思路 99
三、推广战术组团 102
四、产品卖点与推广概念转化 103
五、各阶段广告推广策略 104
六、假日、工程结点广告安排 109
七、媒介策略及预算 109
八、现场包装
附一 调 查 报 告
附二 利润估计及风险估计
附三 相关法律法规
附四 策划人员
附五 平面效果创意
