浅析住房消费信贷.doc

浅析住房消费信贷
页数 9 字数 5215
摘要
本文首先阐述了我国国内经济出现需求不足和通货紧缩并存的迹象的原因，从而导出了我国商业银行发展消费信贷业务的必要性，即发展消费信贷是扩大内需的有效途径。然后，针对目前我国消费信贷的发展现状 ，对消费信贷中的重要的一块住房消费信贷进行分析。主要分为个人住房抵押贷款的风险分析和个人住房抵押贷款的风险防范这两大方面：
就个人住房抵押贷款的风险分析方面，本文概括了在经营消费信贷业务中银行所面临的风险主要有：信用风险、借款人与售房企业买卖关系纠纷引起的风险、抵押物风险、操作制度和程序风险四大类，然后对前两年的封杀“零首付”做了一定的分析。

就个人住房抵押贷款的风险防范方面，结合我国的具体情况，提出了一些防范风险的方法，主要有：建立个人信用体系、加强个人住房抵押贷款的法制建设、建立住房保险制度、促进个人住房抵押贷款三大要素的合理组合、加强银行自身管理这五种防范措施。


参考资料：

1房产信贷问题严重央行检查银行放贷行为 产经网-中国建设报
2住房金融支撑楼市的天空 新华网-青岛日报
3央行重申严禁发放“零首付”个人住房贷款