我国住房抵押贷款证券化模式的分析.doc
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我国住房抵押贷款证券化模式的分析,1.7万字摘要 世界发达国家通过住房抵押贷款证券化成功地解决了住房抵押贷款问题，美国在20世纪70年代最先实施住房抵押贷款证券化，接着北美、欧洲以及亚洲国家也都纷纷通过证券化支持国内住房融资，这都给我国提供了很好的借鉴。本文通过介绍目前国外三种相对成熟的住房抵押贷款证券化发展模式，讨论了各种模式在我国运用的可行性，结合...
内容介绍
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1.7万字
摘 要
世界发达国家通过住房抵押贷款证券化成功地解决了住房抵押贷款问题，美国在20世纪70年代最先实施住房抵押贷款证券化，接着北美、欧洲以及亚洲国家也都纷纷通过证券化支持国内住房融资，这都给我国提供了很好的借鉴。本文通过介绍目前国外三种相对成熟的住房抵押贷款证券化发展模式，讨论了各种模式在我国运用的可行性，结合我国当前金融市场及住房抵押贷款市场现状，联系我国金融改革目标，讨论了最适合我国发展的住房抵押贷款证券化模式，并提出了政策建议。
本文包括三个部分：第一部分，阐述什么是资产证券化，引入住房抵押贷款证券化的概念，主要有住房抵押贷款证券化，住房抵押贷款证券化参与者以及住房抵押贷款证券化基本流程；第二部分，介绍了目前世界发达国家成功实现证券化的三种模式，包括政府型住房抵押贷款证券化模式、半政府半市场住房抵押贷款证券化模式、市场型住房抵押贷款证券化模式；第三部分，讨论了在我国建立三种模式住房抵押贷款证券化的方式，各种模式的利弊，最适合我国当前市场现状的模式，最后给出了政策建议。
关键词：住房抵押贷款证券化 住房抵押贷款市场 住房抵押贷款证券化模式
Searching for the way for Mortgage Loan Securitization
Abstract:
The paper consist of three parts, the first part describes the definition of the asset securitization, then the mortgage load securitization, the participants and the process. The second part is a introduction of the three models of the mortgage loan securitization, including the Government-mortgage securitization, the Semi-quasi-government mortgage-market securities, the Market-based mortgage securitization. The third part analyzes the advantages and the disadvantages of each of the models. Allow for the mortgage market and the financial market, the paper discuss which of them is the best for the domestic market.
Key words: mortgage loan securitization mortgage market mortgage loan securitization model
目录
1 住房抵押贷款证券化概念
1.1 资产证券化概念
1.2 住房抵押贷款证券化定义
1.3 住房抵押贷款证券化的参与者
1.4 住房抵押贷款证券化过程
2 世界住房抵押贷款证券化主要模式
2.1 住房抵押贷款证券化发展历史
2.2 国外住房抵押贷款证券化三种模式
3 我国住房抵押贷款证券化模式的选择
3.1 我国住房抵押贷款证券化的必然性
3.2 我国住房抵押贷款证券化三种可选择模式
3.2.1 政府型住房抵押贷款证券化模式
3.2.2 半政府半市场型住房抵押贷款证券化模式
3.2.3 市场型住房抵押贷款证券化模式
3.3 三种可供选择模式的比较
3.4 我国住房抵押贷款市场现状
3.4.1我国住房抵押贷款一级市场
3.4.2 我国住房抵押贷款二级市场
3.5 我国住房抵押贷款证券化模式选择
3.6 发展住房抵押贷款政策建议
参 考 文 献
致 谢
英文摘要
参 考 文 献
宾融. 2002. 住房抵押贷款证券化. 北京：中国金融出版社.11-17
曾国安. 2004. 住房金融：理论、实务与政策. 北京：中国金融出版社.112-121
何小峰. 2002. 资产证券化：中国的模式. 北京： 北京大学出版社. 132-171
王雷. 2007. 住房抵押贷款证券化基在我国推行的意义. 上海商学院学报. 第8卷第1期. 14-17
王江南. 2007. 住房抵押贷款证券化的提前偿付风险及利率风险. 上海商学院报. 第8卷第1期. 11-13
吴炳辉. 2007. 现阶段中国应积极推进住房抵押款证券化. 社科纵横. 第22卷第4期. 74-76
成蕴琳. 2007. 浅析我国住房抵押贷款证券化. 贵州商业高等专科学校学报. 第20卷第1期. 16-19
摘 要
世界发达国家通过住房抵押贷款证券化成功地解决了住房抵押贷款问题，美国在20世纪70年代最先实施住房抵押贷款证券化，接着北美、欧洲以及亚洲国家也都纷纷通过证券化支持国内住房融资，这都给我国提供了很好的借鉴。本文通过介绍目前国外三种相对成熟的住房抵押贷款证券化发展模式，讨论了各种模式在我国运用的可行性，结合我国当前金融市场及住房抵押贷款市场现状，联系我国金融改革目标，讨论了最适合我国发展的住房抵押贷款证券化模式，并提出了政策建议。
本文包括三个部分：第一部分，阐述什么是资产证券化，引入住房抵押贷款证券化的概念，主要有住房抵押贷款证券化，住房抵押贷款证券化参与者以及住房抵押贷款证券化基本流程；第二部分，介绍了目前世界发达国家成功实现证券化的三种模式，包括政府型住房抵押贷款证券化模式、半政府半市场住房抵押贷款证券化模式、市场型住房抵押贷款证券化模式；第三部分，讨论了在我国建立三种模式住房抵押贷款证券化的方式，各种模式的利弊，最适合我国当前市场现状的模式，最后给出了政策建议。
关键词：住房抵押贷款证券化 住房抵押贷款市场 住房抵押贷款证券化模式
Searching for the way for Mortgage Loan Securitization
Abstract:
The paper consist of three parts, the first part describes the definition of the asset securitization, then the mortgage load securitization, the participants and the process. The second part is a introduction of the three models of the mortgage loan securitization, including the Government-mortgage securitization, the Semi-quasi-government mortgage-market securities, the Market-based mortgage securitization. The third part analyzes the advantages and the disadvantages of each of the models. Allow for the mortgage market and the financial market, the paper discuss which of them is the best for the domestic market.
Key words: mortgage loan securitization mortgage market mortgage loan securitization model
目录
1 住房抵押贷款证券化概念
1.1 资产证券化概念
1.2 住房抵押贷款证券化定义
1.3 住房抵押贷款证券化的参与者
1.4 住房抵押贷款证券化过程
2 世界住房抵押贷款证券化主要模式
2.1 住房抵押贷款证券化发展历史
2.2 国外住房抵押贷款证券化三种模式
3 我国住房抵押贷款证券化模式的选择
3.1 我国住房抵押贷款证券化的必然性
3.2 我国住房抵押贷款证券化三种可选择模式
3.2.1 政府型住房抵押贷款证券化模式
3.2.2 半政府半市场型住房抵押贷款证券化模式
3.2.3 市场型住房抵押贷款证券化模式
3.3 三种可供选择模式的比较
3.4 我国住房抵押贷款市场现状
3.4.1我国住房抵押贷款一级市场
3.4.2 我国住房抵押贷款二级市场
3.5 我国住房抵押贷款证券化模式选择
3.6 发展住房抵押贷款政策建议
参 考 文 献
致 谢
英文摘要
参 考 文 献
宾融. 2002. 住房抵押贷款证券化. 北京：中国金融出版社.11-17
曾国安. 2004. 住房金融：理论、实务与政策. 北京：中国金融出版社.112-121
何小峰. 2002. 资产证券化：中国的模式. 北京： 北京大学出版社. 132-171
王雷. 2007. 住房抵押贷款证券化基在我国推行的意义. 上海商学院学报. 第8卷第1期. 14-17
王江南. 2007. 住房抵押贷款证券化的提前偿付风险及利率风险. 上海商学院报. 第8卷第1期. 11-13
吴炳辉. 2007. 现阶段中国应积极推进住房抵押款证券化. 社科纵横. 第22卷第4期. 74-76
成蕴琳. 2007. 浅析我国住房抵押贷款证券化. 贵州商业高等专科学校学报. 第20卷第1期. 16-19
