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公共部门在城市住房中的授能作用：欧洲与亚洲的趋同与差异

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2004年7月12日至14日，由中国社会科学院社会政策中心与英国伦敦经济政治学院联合举办的住房国际论坛在北京举行，此论坛的题目是：“公共部门在城市住房中的授能作用：欧洲与亚洲的趋同与差异。”会上，来自11个国家的世界著名住房专家分别介绍了各国在住房规划和住房建设方面的历史，以及他们的经验和教训，为正在经历快速增长和承受强大住房压力的我国提供借鉴。下面的短文是出席该次论坛的英国、丹麦、意大利、德国和荷兰专家应中国社会科学院社会政策中心之邀专为本刊撰写的，原样照翻，以饷读者。

五 德国—盖房子的教训

Ulrich PFEIFFER博士，德国 empirica (独立经济和社会科学咨询公司)总裁


人们对于房屋质量的需求远远大于对建筑物外在的变化。收入多的人们希望得到更多的空间，让房间更大，质量更高、有更多私人空间和安全保障、更多的外部私人空间。

在过去的我们盖了很多廉价的房子，它们很快贬值了。今天我们已经开始摧毁那些已经存在了四五十年的建筑。

今天中国经济在快速增长，人们对于房屋空间和质量的需求也在增长。所以不要再重复我们的老路！