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房地产“泡沫”的分析

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房地产“泡沫”的分析

摘 要
近年来，关于房地产业出现泡沫的舆论逐渐增多，包括来自高层的警告。国家计委《中国行业景气分析报告》称，2005年可能是房地产业的转折点，持续繁荣了近5年的市场将进入中期调整过程，真实的房地产泡沫已经出现。建设部最近发出的“政策导向”，要求加强建筑用地和项目监管，严控豪宅审批量，鼓励建设经济适用房。而央行去年也对各商业银行的房地产金融业务进行大检查并强调：房地产价格上涨、空置面积增加的潜在风险值得关注；商业银行在支持房地产业发展的同时，要切实加强信贷管理，警惕房地产泡沫的出现。房地产又成为人们议论最多的话题之一。房地产热有蓄势待发的迹象。有鉴于此，本文在收集整理大量有关国内外房地产泡沫资料的基础上，分析了“房地产泡沫”产生的原因；由于房地产泡沫具有爆发突然、危害性大的特点，一旦泡沫形成，政府再采取补救措施，必定付出巨大代价。所以应针对房地产泡沫产生的原因，有效防范房地产泡沫，以减轻其可能产生的负面影响。

关键词：房地产 泡沫经济 房地产泡沫
参 考 文 献

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