探讨小区物业管理纠纷的若干问题.doc

探讨小区物业管理纠纷的若干问题

09秋物业管理 097000。。。 吴某某

内容摘要：物业管理作为高级房地产投入使用后的综合管理方式，近年来在我国已经始兴起。物业管理公司就其性质而言，应该是一个独立核算的经济实体。它是一种社会服务机构，尤其是在中国房地产兴起时期，这一服务机构是不可少的。随着物业管理公司的出现，在物业产权人、使用人与物业的受托管理人之间产生了一种新的问题，因此物业管理发生纠纷随之出现。并呈现纠纷数量上升、新类型案件多的趋势。而物业管理规范性文件方面，除了建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》和国家计委、建设部发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》这两份部门规章外，我国尚无统一的或专门调整物业管理行为的法律法规，使物业管理纠纷案件存在适用法律难等问题。

关键词：小区 物业管理 纠纷 问题