上市公司资产质量评价实例研究--以房地产为例.doc

上市公司资产质量评价实例研究--以房地产为例

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摘要 资产是企业得以生存的基石，它保证了企业的正常运转，为企业的发展提供前提条件。而资产质量就是企业在运用资产过程中体现出的一种质量，它对企业获得物质利益等有着特别重要的影响。资产质量的好坏既决定了企业现在的生存状况，更反映了企业在未来发展中的潜力与竞争力。资产质量高那么就能够给企业带来更大的利润空间，为其战略发展提供稳定保障。而劣质的资产会使企业盈利能力变弱，增加其经营负担，无法充分利用资源从而会导致企业自身发展受到限制，对我国市场经济也会产生不利影响。所以，对影响资产质量的因素进行正确定位和学习对资产质量进行评价研究有着迫切的需要和非常重要的意义。
本文以企业质量评价作为研究主线，先对与资产质量的内容相关联的理论进行阐述，分析企业资产质量的评价方法和影响因素，选取了我国房地产行业中数据较为完整的129家上市公司作为样本，从其资产的安全性、有效性、盈利性、持续性四个方面设置指标来进行实证研究。通过实证研究，我们得出我国房地产行业在国家的引导下正面临调整期而慢慢进入合理发展时期的结论，并发现一些上市公司中关于资产质量所存在的问题，采用正确的对策来解决，从而达到优化资产质量的目的，使得企业更稳定的发展。

关键词：上市公司 资产质量 影响因素 指标评价