房地产企业存货管理模式研究——以xx地产为例.doc

房地产企业存货管理模式研究——以xx地产为例

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摘要：
存货作为企业资产的重要组成部分，其管理理所应当成为企业的资产管理的重要部分。而房地产企业存货普遍占资产总额的60%至70%左右，其存货管理的重要性更是不言而喻。本文以房地产企业存货管理模式为主要研究对象，以xx地产为例具体研究其存货管理模式的运用及其在运用中存在的问题，并对存在的问题提出解决对策。
本文主要有理论介绍和案例研究组成。在理论介绍部分，笔者主要是通过广泛阅读国内外有关文献，在形成自己理解的基础上，对存货、存货管理、存货管理模式进行介绍。在案例研究部分，笔者主要是通过对xx地产及其他优秀房地产企业2014年及xx地产近5年年报中存货相关信息进行比较研究，对xx地产2015年第一季度管理会计报表存货相关信息进行分析，同时与xx地产相关财务人员进行沟通与交流，通过多种途径以全面了解xx地产存货管理的现状，并发现目前存在的问题主要是销售效率相对低下及存货资产减值控制力度不足。
通过分析研究，笔者认为xx地产最适用的存货管理模式是ABC分析法，其核心思想就是对存货“区分主次”，进而“分类管理”。当然，笔者认为这一存货管理模式也同样适用于其他房地产企业。同时，针对存货管理模式的运用，笔者认为还可以借鉴JIT及JMI模式的主要思想，通过与ABC分析法的结合使用，能帮助企业更好的生产经营。

关键词：存货 存货管理模式 xx地产 ABC分析法 JIT与JMI