营改增对房地产企业的影响及应对策略研究.doc

营改增对房地产企业的影响及应对策略研究


1.78万字 33页 原创作品，已通过查重系统


摘 要
自2011年经国务院批准，财务部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案以来，相关行业的营改增情况便备受关注与研究。2015年，营改增有望在房地产行业推行，在房地产市场处于下行期间，营改增的施行对房企来说会是利好还是挑战成为业内争相讨论的热点话题，税率多少的确定以及土地出让金能否进行进项抵扣的问题对于房地产企业营改增来说十分重要。
营改增作为我国税制改革的重要举措之一，符合我国经济发展的客观需要，对我国经济的稳健发展有着十分积极的影响。对房地产企业来说，营改增是机遇也是挑战，一方面，营改增有效避免了双重征税，减少了相关行业的税负，并且方便了税收征管。但另一方面，在交通运输业等行业营改增政策实行后，房地产行业营改增政策迟迟未出台，说明其难度之大，对房地产行业或有冲击。
本文以房地产企业为研究对象，采用“研究成果回顾——概念界定——理论与案例分析——问题分析——解决对策”的研究思路，综合运用文献分析、对比分析等研究方法对营改增之于房地产企业的影响进行分析。本文首先回顾了关于营改增对房地产影响的相关中外文参考文献，通过总结前人经验初步介绍营改增对房地产企业可能产生的影响；然后通过介绍实际案例的理论分析进一步总结揭示营改增对房地产企业影响的几大方面，结合数据分析揭示该影响的具体表现，探究该影响带来的利好与挑战；最后针对不利影响或者挑战探究可能的解决方法。



关键词：营改增；房地产企业；影响与对策