旧建筑资源再利用工程效益评价理论与方法研究.doc

旧建筑资源再利用工程效益评价理论与方法研究

1.8万字 41页 原创作品，通过查重系统

摘 要
近年来，城市更新发展呈现“城市化”与“城市老化”共存的特点，产生大量的因土地结构、产业机构调整、建筑自然老化以及自然灾害带来的建筑毁坏。盲目的拆除或者摒弃会产生许多问题。建筑行业也成为最为消耗资源的行业之一。在全球提倡可持续发展的今天，旧建筑因其特有的功能价值、社会价值和环境价值成为一种亟待利用的高能资源。但是，站在投资主体的角度，对于旧建筑是否保留进行改造还推倒重建是一个需要仔细分析的问题，因此，本文基于文献阅读和专家咨询找出两种处理方式成本和效益上的主要差异项目，并分别对各项差异项目进行差值的计算方法进行整理归纳，设计了一个判断模型来计算一个旧建筑通过再利用与传统的推倒重建之间投资主体的经济效益差值，用以判断该旧建筑更有利的处理方式，为投资主体提供决策参考。并通过A项目对模型进行实例验证，本文还在结尾引入政府对于旧建筑资源再利用的优惠扶持概念，以完善判断模型构建思想，并为今后更深入的研究提供方向。


关键词：旧建筑资源；推倒重建；改造再利用