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长江经济带房地产增长趋势预测研究

1.7万字 35页 原创作品，通过查重系统


摘 要
房地产业已经成为中国经济的支柱产业之一。房地产业的发展状况不仅关系到整个房地产市场，而且影响着中国经济的发展和社会稳定。本文从房地产市场的需求角度出发，通过对影响房地产市场发展因素的研究，和对房地产发展现状的分析，以历史数据为基础预测未来三年内住宅房地产和商业地产的需求趋势以及商品房价格发展趋势。为政府制定宏观政策提供理论基础，为房地产开发商提供数据参考，并为消费者的消费投资行为提供指导。
本文首先介绍了房地产和长江经济带的基本概念和特征，并对一般市场需求理论和供给理论做了基本介绍。然后对长江经济带进行区域划分和房地产市场预测指标选定，以可量化的房地产需求量和商品房价格为数据基础，建立GM（11）灰色预测模型，预测未来三年这长江经济带房地产市场的增长趋势。并以研究结果为基础，提出相应的对策和建议。
研究结果表明，长江经济带房地产业总体上将继续保持增长态势，但区域性差异还是存在的。在住宅房地产方面，长三角地区的市场容量明显大于内陆地区，但发展潜力不如长江中上游地区。而在商业地产方面，长江三角洲地区的需求量会不断降低，而长江上游地区却保持着10%以上的增速，其原因主要是长三角地区商业地产的投资回报率越来越低，投资价值越来越小。而长江上游地区，随着西部崛起战略和长江经济带战略的不断实施，川渝地区的商业环境将显著提升，商业地产的需求也将不断增加。在房地产市场价格方面，核心城市的房价远远高于普通城市。


关键词：房地产；住宅房地产；商业地产；市场预测；灰色模型理论
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