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城市化与房价的关系——以xx市为例


1.95万字 36页 原创作品，通过查重系统

摘 要

在整个社会财富中，房地产占有着重要地位。特别根据近些年的数据，房地产在GDP中的占比一度达到了13%以上，房地产产业关联性强能带上下游产业的发展，并且直接影响着城市化的进程。它的波动不仅从微观方面影响着人们生活的方方面面，还从宏观方面影响着我国经济的稳定和发展。当前我国房地产出现了开发过热的而房地产价格又大大高于居民消费水平的现象，严重影响了人们的生活水平和质量。而影响房价的因素有很多，我国的特殊国情决定我国的房价势必是沿着一条不同于别的国家的路线发展的，而为了研究怎样使得我国的房价发展更符合国情，故采用了城市化这一宏观因素。
在研究工程中，首先对所研究的领域的一些基本概念和相关规律作了一定了解后，然后查阅了国内相关领域的研究方法和研究结果，决定采用理论分析和实证分析来研究城市化与房地产价格的一般关系，在进行两者关系的实证分析时，本文采用了最适合的线性回归模型分析城市化与房价的关系。
本文最后选取了南京的城市化与房价的关系作为研究对象，得出了基于回归模型研究城市化与房价的预测模型的正确性，并预测了南京房价随着城市化率的增长而增长，提出了从城市化角度来引导房价的政策建议。

关键词：房价 城市化 线性回归 南京 政策