商业零售店选址分析.doc

商业零售店选址分析


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商业零售店选址分析

摘要：选址作为零售店开业的准备阶段对其今后的经营起着极其重要的作用。零售店的选址要遵循严格的数字计量、商圈的分析、计算和实地考察、分析并要考虑到商店周边人口、可接近性、位置的物质特征等多方面的影响因素。可作为零售店选址的一般分析方法，同时，从宏观上来看，可以从总体上有一个整体的把握，特别是针对我国入世后，在外来零售业的冲击之下，寻求出了另一条出路——在地址的选择上发现突破口，进入外来零售业无法涉及到的二、三级城市，扩大经营范围。

关键字：零售店 选址 商圈 顾客 可见性 经营

第一部分 总体介绍


零售店类型

（一）商业零售店
超市：一些大的自助商店，传统上销售各种食品、饮料和卫生用品。
百货商场：相关产品被分门别类的放在不同的区域出售。
专卖店：专门销售某几种商品的商店。
折扣店：大批量的低价出售商品，利润低，销售量大。
大型专卖店：经营产品范围小，但某几种产品的范围却非常广。
便利店：为顾客提供方便，地点近，每天有较长的营业时间。
仓储商店：以大批量、低成本