对当前西安房地产市场出现的有价无市现象的思考.doc
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对当前西安房地产市场出现的有价无市现象的思考,页数：5字数：41051、问题提出椐西安房地产信息网公布的统计资料表明，4月份，西安市全市普通住宅、写字楼、商场、公寓别墅的平均价格分别为3219元/平方米、4507元/平方米、6865元平方米、4538元/平方米。而东郊一处别墅区...
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对当前西安房地产市场出现的有价无市现象的思考
页数：5 字数：4105
对当前西安房地产市场出现的有价无市现象的思考
1、问题提出
椐西安房地产信息网公布的统计资料表明，4月份，西安市全市普通住宅、写字楼、商场、公寓别墅的平均价格分别为3219元/平方米、4507元/平方米、6865元平方米、4538元/平方米。而东郊一处别墅区竟然打出了3000欧元/平方米的天价（折合人民币29700元/平方米），高新、曲江等房地产活跃区也出现了7000元~17000元/平方米的价格不等的高档大户型住宅，与此同时房屋空置也达到了历史最高，据调查西安市目前房屋空置面积达500万平方米左右，其中南郊就达200万平方米左右，其中主要以中高档和豪华住宅以及商业经营用房为主。
面对这样的统计数据，我们最疑惑的是，究竟何种原因造成了目前这种房屋空置与房价同时走高，甚至屡屡爆出与西安市经济发展极不协调的奇特景象？
我们知道，在市场经济条件下，价格机制作用的正常表现应该为——当产品供大于求，大量积压时，厂商将会降价；当产品供不应求时，厂商将会提高产品
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对当前西安房地产市场出现的有价无市现象的思考
1、问题提出
椐西安房地产信息网公布的统计资料表明，4月份，西安市全市普通住宅、写字楼、商场、公寓别墅的平均价格分别为3219元/平方米、4507元/平方米、6865元平方米、4538元/平方米。而东郊一处别墅区竟然打出了3000欧元/平方米的天价（折合人民币29700元/平方米），高新、曲江等房地产活跃区也出现了7000元~17000元/平方米的价格不等的高档大户型住宅，与此同时房屋空置也达到了历史最高，据调查西安市目前房屋空置面积达500万平方米左右，其中南郊就达200万平方米左右，其中主要以中高档和豪华住宅以及商业经营用房为主。
面对这样的统计数据，我们最疑惑的是，究竟何种原因造成了目前这种房屋空置与房价同时走高，甚至屡屡爆出与西安市经济发展极不协调的奇特景象？
我们知道，在市场经济条件下，价格机制作用的正常表现应该为——当产品供大于求，大量积压时，厂商将会降价；当产品供不应求时，厂商将会提高产品
